甲公司系增值税一般纳税人,不动产适用的增值税率为9%。甲公司购买一栋写字楼,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。甲公司按月确认租金收入。该写字楼采用成本模式进行后续计量。资料一:2020年4月30日,甲公司购买一栋写字楼,取得增值税专用发票,价款为3600万元,增值税进项税额为324万元。当日甲公司与乙公司签订租赁协议,租赁期为3年,不含税月租金为150万元,当日为租赁期开始始日。当日收到8个月租金存入银行并开出增值税专用发票,价款为1200万元,增值税的销项税额为108万元。资料二:该写字楼预计使用年限为30年,净残值为零,采用直线法计提折旧。写字楼在2020年5月30日的公允价值为3200万元。要求:根据上述资料编制会计分录(单位:万元)。

1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。（3）2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。

十、2020年1月1日，甲公司以9000万元（另付增值税税款810万元）购入一栋写字楼计划对外出租，约定自购买日起将此楼出租给乙企业，租赁期为5年。甲公司对该投资性房地产采用公允模式计量。2020年12月31日，该写字楼的公允价值为12000万元。2021年4月15日，甲公司将该写字楼出租，价款为16000万元，同时收到增值税税款1440万元。根据上述业务，写出相应的会计分录。

2019年8月，公司与乙企业签订租赁协议，约定将公司购入的一栋精装修的写字楼购入的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年，当年10月5日，购入写字楼的价款为5000000元，增值税款500000元，价税款项以银行存款转账支付。该写字楼于购入当月开始起租。每月租金10万元，2019年12月31日，该写字楼的公允价值为600万元。华安公司采用公允价值计量模式。(1)2019年10月1日，购入写字楼:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允价值发生变动。做会计分录

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写宇楼以经营租赁的方式出租给乙公司井办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折1旧日的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期己满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款己存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（单位以万元表示）（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。(2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。(3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。

经甲公司董事会批准，甲公司于2019年3月31日购买一栋写字楼，价款为3000万元。当日甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司上述写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，不含税月租金为100万元，当日为租赁期开始日。当日收到9个月租金存入银行，价款为900万元。甲公司采用成本模式计量，写字楼预计剩余使用年限为20年，残值为零，采用直线法计提折旧。要求：根据上述资料，编制甲公司相关业务的会计分录。(1）请写出交易当日甲公司交易业务相关会计分录；(2）请计算2019年年度的折日额；(3）请写出2020年年度的折日额和相关会计分录。