客户如果欠我们的材料货款或者工程款。没钱支付，用房屋抵账，这种情况怎么处理

会计科目选择债权方（本公司）固定资产：用于核算企业持有的固定资产原价。在客户以房抵账的情况下，公司取得房屋所有权，应将其计入 “固定资产” 科目。应收账款：核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项。这里用于冲减客户所欠的货款。营业外支出：用于核算企业发生的与日常活动无直接关系的各项损失。若抵债房屋的价值低于应收账款账面价值，差额部分计入 “营业外支出” 科目，作为债务重组损失。债务方（客户）固定资产清理：核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出的固定资产价值以及在清理过程中发生的费用等。客户用房子抵账，需要通过 “固定资产清理” 科目核算房屋的处置。应付账款：核算企业因购买商品、接受劳务等经营活动应支付的款项。这里用于冲减所欠本公司的货款。资产处置损益：核算企业出售、转让固定资产、无形资产等产生的处置利得或损失。若抵债房屋的处置价格与账面价值存在差额，计入 “资产处置损益” 科目。账务处理方式债权方（本公司）取得抵债房屋时：假设客户所欠货款为 100 万元，房屋公允价值为 80 万元。借：固定资产 —— 房屋 80 借：营业外支出 —— 债务重组损失 20 贷：应收账款 —— 客户 100 若房屋存在相关税费，本公司承担时：假设契税等税费共 5 万元。借：固定资产 —— 房屋 5 贷：银行存款 5 债务方（客户）将房屋转入固定资产清理时：假设房屋账面价值为 60 万元，已计提折旧 20 万元，未计提减值准备。借：固定资产清理 60 借：累计折旧 20 贷：固定资产 —— 房屋 80 用房屋抵偿债务时借：应付账款 —— 本公司 100 贷：固定资产清理 80 贷：资产处置损益 20 若房屋抵债产生相关税费，客户承担时：假设增值税等税费共 4 万元。借：固定资产清理 4 贷：应交税费 —— 应交增值税等 4

2025-01-06

快账用户4419 追问 2023-03-09 14:41

没有，给的是我们公司的一个经理，没有开发票，只是走完了过户手续

齐红老师解答 2023-03-09 14:43

情况下，没法做账务处理，房子是过户给了经理，对吧？是公司的名字。

是公司的名字吗？还是经理的名？

快账用户4419 追问 2023-03-09 14:44

目前是经理的名字，而且通过这个房屋贷款了50万，这个是公司用的

齐红老师解答 2023-03-09 14:46

这个情况没法做账务处理，房子从账面上看，不是公司的，而是这个经理的。有没有三方协议之类的东西？

快账用户4419 追问 2023-03-09 14:47

有的话怎么处理

齐红老师解答 2023-03-09 14:47

有的话勉强可以。做固定资产。把这些协议作为附件资料。

快账用户4419 追问 2023-03-09 14:49

哦，好的，谢谢老师

齐红老师解答 2023-03-09 14:49

你客气，期待您的五星好评哦，加油，加油！

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