老师 请教一下，情况是这样，我们是建筑类企业，装修公司，之前做了一个工装工程100多万，现在甲方没钱付工程款，用一块土地使用权来抵工程款给我们公司，目前准备抵顶协议，这种情况我装修公司要怎么做账务处理？

我这边：借 无形资产-某土地，贷 主营业务收入-某装修项目，这样写分录是吗？老师

我装修公司有了这运块地的使用权后，需要交哪些税？老师

首先，转让土地所有权，需要去相关部门办理手续，办手续的过程中交税，你们会拿到相应的发票。做账的话分开做。你们做工程的时候已经确认了收入了，这笔土地所有权实际上是来冲减应收工程款的。土地所有权没有预订用途，先做无形资产 借无形资产-土地使用权 应交税费 贷应收账款（某公司）

谢谢老师 土地办理变更手续时，我装修公司需要交哪些税？老师

这个看你们转让情况啊！一般是出让方交，因为收入都是他们的

但是可能协议让你们缴纳

税务局不管的，只要收到了这些钱

老师 这类转让土地使用权涉及哪些税呢？

增值税及附加，印花税契税，土地增值税。

老师 我装修公司拥有这块地的使用权后期要做推销吗？土地增值税后期我公司要交吗？

你好，涉及到相关业务，需要交土地增值税，如果确认了无形资产，一般是需要计提摊销

属于土地增值税征税范围的情况包括： （1）转让国有土地使用权； （2）取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的； （3）存量房地产买卖； （4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）； （5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）； （6）合作建房建成后转让的； （7）非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

老师 土增税只是交易的时候交一次吧？