为什么购入耕地合同和受让专利权都是按产权转移书据缴纳印花税，一个税率0.5％另一个0.3％

某房地产开发公司于2016年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方不含增值税的地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并缴纳了契税。自2016年7月起至2017年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%的面积（其余40%尚未使用）开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入（不含增值税）18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。 (说明：契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%。不考虑其他税费的影响。) 计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。

某房地产开发公司于2016年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方不含增值税的地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并缴纳了契税。自2016年7月起至2017年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%的面积（其余40%尚未使用）开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入（不含增值税）18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。 (说明：契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%。不考虑其他税费的影响。) 计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。

请问如果公司有股东增资，有股东转让给另外一个股东，印花税是按照增资的差额部分计算缴纳，还是按照增资后的金额全额计算缴纳，是产权转移书据和账簿资金两个都需要计算缴纳印花税吗？

1房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税计入管理费用，这个印花税只是产权转移书据吗？ 2其它的购销合同印花税和资金账簿印花税计入税金及附加是吗？ 3土增清算扣除和印花税缴纳情况没有关系是吗？ 请老师分别作答，尽量详细点，谢谢 其它的

2、某公司上年度新启用非资金账簿15本，除此之外，还签订了如下经济合同：（1）与购货方签订了购销合同，销售100万元的产品，合同已履行；（2）与某运输公司签订一项货物运输合同，注明运输费金额为20万元；（3）以本公司财产50万元作抵押，取得某银行抵押贷款80万，签订合同，合同规定年底归还，但年底因资金周转困难，无力偿还，按照合同规定将抵押财产产权30万元转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。（已知：购销合同税率为0.3‰；货物运输合同、产权转移数据、借款合同税率为0.5‰）【要求】计算该公司应缴纳的印花税税额；4分应纳印花税税额=