出租房产收入20万元（该房产为2016年4月30日前取得的不动产）。怎么做会计分录

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月25日购入一幢房屋用于出租，月租金收入为4000元，假设增值税税率为10%。该房屋取得时的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。2018年6月30日对该房屋进行减值测试，估计可收回金额为300万元。要求： 编制实现租金收入的会计分录； 编制按月计提折旧的分录。 2018年6月30日计算该房屋是否发生减值损失，若发生减值损失，计提相应的减值准备并做会计分录。 假设该企业对投资性房地产采用公允价值计量模式，2018年6月30日该房屋的公允价为300万元。编制实现租金收入和6月30日公允价值变动的会计分录。

甲公司为一般纳税人，经营范围为房产租赁等，属于小微企业。自有房产在南京市内账面价值12000万元，为2016年4月30日前取得，其中账面价值6000万元的房产用于租赁，2020年共取得房租收入1000万元（不含税价）。请列明需要缴纳的税款种类及金额。

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2009年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万，2015年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。2016年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。做会计分录

某公司2019年购进一处房产，2020年5月1日用于对外出租，当年取得租金收入60万元(不含增值税)。该房产原值为3000万元，当地政府规定计算房余值的减除比例为30%，该公司2020年应缴纳的房产税为() 为什么算出租前是用的月份是4个月?

老师，公司非房企出售2016年4月之前取得的投资性房地产，采用简易计税会计分录怎么做