甲公司为增值税一般纳税人不动产租赁服务适用的增值税税率为10购入一幢商务楼，当天即用于对外出租该资产的买价为3000万元不含增值税，相关税费为20万元，预计使用寿命40年，预计残值21万元，预计清理费用一万元，甲公司采用直线法提取折旧，该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票，甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量，2019年末商务楼的可收尾金额为2330万元，假定发生减值后，净残值预计使用年限，折旧方法等因素均未发生变化。为什么在算2020年的折旧额=【2330-(21-1)】÷(40-1.5)，为什么要减去原来的折旧时间

甲公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为10%。甲公司2x10年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元（不含增值税），相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年胆金为400万元，于年未一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。2x11年末商务楼的可收回金额为2 330万元，假定发生减值后净残值、预计使用年限、折旧方法等因素均未发生变化。

甲公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2×10年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元，相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为20万元，甲公司采用直线法提取折旧，该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。2×11年末商务楼的可收回金额为577.5万元，假定净残值因素未发生变化。请做出相关业务处理。

甲公司为增值一般纳人,不动产相务适用的增值率为10%。甲公司2x10年6月30日购入幢商务,当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值)相关税费20万元,预计使用寿命为40年,预计残值为21万元，预计清理费用1万元,甲公司采用直线法提取旧。该办公楼的年租金为400万元,于年末一次结清,并同时开增值用发票。甲公司对此房地产采用成本模式进行后续计量。2╳11年。商务楼的可回收金额为2330万元，假定发生减值后进残值，预计使用年限，折旧方法等因素均未发生变化。求2010年~2012年分录。

●甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2X20年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值税)，相关税费20万元，预计使用寿命为40年预计净残值为20万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。请做出2020年和2021年的会计分录。

●甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2X20年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值税)，相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计净残值为20万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。请做出2020年和2021年的会计分录。