甲公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2×10年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元，相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为20万元，甲公司采用直线法提取折旧，该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。2×11年末商务楼的可收回金额为577.5万元，假定净残值因素未发生变化。请做出相关业务处理。

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