老师，我们是房产企业，成本分摊按建筑面积，这个建筑面积是规划许可证上的面积还是项目结束后的实测面积啊？
学员朋友您好，这个面积是建筑规划许可证上的面积
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老师：我们是房地产开发公司，算成本面积是以建筑施工许可证的面积为准吗
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房地产开发公司成本核算时 按规划建筑面积分摊分配各核算对向单位成本？但实际销售建筑面积小，这样核算出来的建筑面积单位成本不是不对吗？列：规划、施工建筑面积为1万平方，最后完工建筑面积实际有1万零200或是只有9800平方米，核算时按规划施工面积核算的单位面积成本，最后销售结转单位面积成本这样不是不对吗？
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老师好，请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本（分期）项目使用土地面积”指什么面积？看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积？谢谢
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老师，我们是房产企业，成本分摊按建筑面积，这个建筑面积是规划许可证上的面积还是项目结束后的实测面积啊？
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老师，我们是房产公司，现在竣工验收了计算增值税，当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款，这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊？
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那物业用房要按建筑面积分摊成本，那这个建筑面积是预测面积还是项目结束后的实测面积啊？
这个时间很滞后，一般要等项目完工验收才会有实测面积出来
那物业用房的建筑面积怎么分摊啊，就按预测面积吗？
物业用房的成本就按预测面积分摊吗？
是的没错， 是这样的
其实我这个项目一开始就没按建筑面积分摊，全部是汇总的，现在项目快竣工了，实测面积也出来了，我项目是分两期的，那我就直接按实测面积进行所有的成本分摊行不行
你说的这种也可以的。