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老师,我们房地产企业一部分住宅卖出去了城镇土地使用税不用交了,一部分没卖出去那这部分的土地面积怎么算呢

2023-03-23 18:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-23 18:48

您好,应按未售出房屋对应的土地分割证上所载面积(此面积即将来业主办理土地使用证的面积)计征土地使用税。

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齐红老师 解答 2023-03-23 18:51

您好,土地分割证上所载面积有两种计算方式:一是(房屋的建筑面积/整幢楼的总建筑面积)*整幢楼的基底面积,另一种是房屋的建筑面积/总楼层。这种计算方法仅就未销售房屋的实际占地征收土地使用税,

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您好,应按未售出房屋对应的土地分割证上所载面积(此面积即将来业主办理土地使用证的面积)计征土地使用税。
2023-03-23
你好,你不用管面积啊,因为你们租赁出去和自己使用,它都是根据面积乘以单价缴纳的。
2022-05-18
按照,(1-已经销售面积/总共可以销售面积就行分摊*100%)分摊确定。
2022-08-24
你好,是的,卖出去的对应的占地面积要减掉
2024-02-22
同学你好 这个你直接减出来
2022-01-14
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