老师，我们开发商房子已经卖出去一部分了，税务局胖写一个类似土地使用面积调整的申请以减一部分土地使用税计税依据，这个有模版吗？

同学，这个没有，这个你们问当地税局要，他们应该有，而且你们写的他们也要看，符合他们的要求才行

2023-11-06

你好，不包含已经出售的

2022-11-23

已售房屋对应土地，自交付或办证孰先的次月起停缴城镇土地使用税，按已售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊扣减应税土地面积，申报时填报调减后的面积即可，需留存交房、产权登记等资料备查。

2025-12-23

你好；这个要找税务局确定下；你们没有不动产证书是以什么来计算的；是按实际土地使用来计算才对的

2022-11-10

这部分土地是否可以从房地产公司土地使用税税源信息中扣除，需要根据具体情况来判断。一般来说，房地产商把房子交给回迁户，虽不是以销售形式，但如果回迁户已经入住，可能意味着房屋的实际使用状态发生了改变。在土地使用税方面，一些地区的税务规定可能会对此有具体的处理办法。有些地方可能允许在一定条件下，将已交付给回迁户的房屋所对应的土地面积从房地产公司的纳税税源中扣除。税务局调查巡查时，房地产公司可能需要提供的材料包括但不限于以下几种：回迁安置相关的协议或合同，以证明房屋交付给回迁户的事实和具体约定；能够证明回迁户已经入住的相关材料，如入住通知、交接记录等；土地使用权证书等证明土地权属的文件；涉及该部分土地的相关账务处理和税务申报资料；可能还需要提供与该项目相关的其他资料，如项目规划、建设审批文件等。

2024-10-28