演示账套

您好老师，请问现在还需要缴纳房产税和土地使用税税吗？现在不是免税，求解谢谢老师

2023-04-04 09:50

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-04-04 09:53

公司自有房地产就要交纳房产税和土地使用税税

快账用户8507 追问 2023-04-04 09:54

如果不是自有的呢？如果是租的呢？房产税和土地使用税都分别按什么收取的，就是计税依据，求解谢谢老师

齐红老师解答 2023-04-04 10:03

租的公司房产不用你们交

快账用户8507 追问 2023-04-04 10:11

但是如果法人问我大概怎么算的，我怎么说

齐红老师解答 2023-04-04 10:19

房产税是按租金*12%，土地税是按占地面积*单位税额

快账用户8507 追问 2023-04-04 10:35

刚才我问了，说是法人亲戚的房子，什么样的理由不用缴纳，或者说我们租的法人亲戚，我们不缴纳是不是就是亲戚缴纳，1怎么才能都不缴纳，2不是有什么优惠政策，就是减免，3是90平方住房，如果缴纳这俩税大概多少钱？求解谢谢

齐红老师解答 2023-04-04 10:45

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额