老师 请问 非房地产企业 2019年从个人手中购入非自建房，现在打算4月份卖出，2023年1—6月份的土地增值税及房产税还需要缴纳吗？

2.海峰房地产企业（一般纳税人）自行 开发了房地产项目，施工许可证注明的开 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日开始预售房地产，至2016年4月30日共 取得预收款5250万元,已按照营业税规 定申报缴纳营业税。A房地产企业对上 述预收款开具收据，未开具营业税发票。 该企业2016年6月又收到预收款5250万 元。2016年6月共开具了增值税普通发 票10500万元（含2016年4月30日前取 得的未开票预收款5250万元，和2016年 6月收到的5250万元),同时办理房产产权 转移手续。 2016年6月还取得了建筑服务增值 税专用发票价税合计1110万元（其中:注 明的增值税税额为110万元)。经计算,本 期允许扣除的土地价款为1500万。 要求分别选择一般计税方法和简易 计税方法计算该企业在7月申报期应申报

老师:甲一般纳税人企业于22年4月29日购入房产，5月初缴纳契税并取得产权证，6月签订租赁协议租赁给乙公司，于7月1日交付乙公司，请问甲公司在4月29日－6月30日期间需要缴纳房产税，土地使用税吗？22年的小微企业六费两税减免政策，可以使用吗？

老师 请问 非房地产企业 2019年从个人手中购入非自建房，现在打算4月份卖出，2023年1—6月份的土地增值税及房产税还需要缴纳吗？

第17题 某企业3月份销售应税货物缴纳增值税34万元、消费税12万元，出售房产缴纳增值税10万元、土地增值税4万元。已知该企业所在地的城市维护建设税税率为7％，教育费附加费率为3％。该企业3月份应缴纳的城市维护建设税及教育费附加合计为（ ）万元。 老师，题中的土地增值税，不也是增值税吗？为什么不一起加入计算？

(1)公司有一客户，欠款1062485元一直未付，此客户是房地产公司，最终双方达成协议，用应收账款抵房，此房正在建设中，并于2014年4 月18日签订房屋买卖合同。请写出会计分录 (2)2019年5月16日收到房地产公司开出销售不动产的增值税普通发票1 062485元。请写出会计分录 (3)2019年6月4日完成房产证办理，并交清相关税费。 请计算交清相关税费，并写出会计分录 (4)2023年3月25日公司将此房卖给个人，合同签订所有税费由买方承担 ，公司净收98万元，请计算卖此房需要开的发票的税率是多少？发票 金额是多少？买房的个人应付给公司多少钱？ (5)写出此固定资产清理的所有会计分录及金额