请问小规模房地产企业（河南省信阳）取得100万元预收款（未完工），预缴增值税申报表税率是选5％、3％还是1％？

【广东税务】尊敬的纳税人、缴费人： 2022年，党中央、国务院陆续推出新的税费支持政策。自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加；对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。自2022年4月1日至2022年12月31日，对增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；对适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。欢迎您访问国家税务总局河源市税务局网站或关注“河源税务”微信公众号了解相关政策。感谢您对税收工作的支持。 怎么理解减按25%计入，再按20%

老师，请问这道题怎么做 某房地产开发企业（增值税一般纳税人）建造一商品住宅楼出售，取得含增值税销售收入2725万元。转让房地产缴纳了有关税金3万元，建此住宅支付地价款和相关过户手续费800万元，开发成本700万元，开发费用中的利息支出100万元能够准确计算分摊并提供有关证明，该省政府规定的其他开发费用扣除比例为5%。 要求：计算该企业应纳的土地增值税（税率如下表）。 土地增值税税率表 级数 增值率 税率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%

2.A房地产企业(增值税一般纳税人)自行开发了B房地产项目,该项目施工许可证注明的开工日期是2015年3月15日,2016年1月15日开始预售房地产,至2016年4月30日共取得预售款5250万元,已按照营业税规定申报缴纳营业税。A房地产企业对上述预收款开具收据,未开具营业税发票。该企业2016年5月又收到预售款5250万元。2016年6月共开具了增值税普通发票10500万元(含2016年4月30日前取得的未开票预售款5250万元和2016年5月收到的5250万元),同时办理房地产产权转移手续。试计算该纳税人在7月申报期应申报多少增值税

房地产公司（小规模纳税人，河南某县）取得第一笔未完工售房预收款150000元，按规定需要预缴土地增值税，应在电子税务局进行哪些操作后才能申报？

【计算问答题】A房地产开发公司位于北京,在河北廊坊设立分公司开发甲楼盘,该楼盘系2015年10月开工建设的项目,2020年6月房屋取得预售许可证,预售房屋,收取了14000万元的首付款,房屋2021年2月份交付业主。对于该项业务A公司选择了简易计税方法,请回答下列问题,问题(1):A公司收到业主的首付款时是否发生纳税义务?是否需要预缴增值税?问题(2):请问A公司应该在什么时间预缴税款,为什么?预缴多少增值税税款?