老师这题不需要扣除一开始的买价吗按照评估价格作为收入算土增啊增值额X税率-扣除项目X计算公式不是这个吗？后面那个比例统一都是5%吗

你好；转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，又不能提供凭据或无正当理由的行为。隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

2023-04-17

你好；你科目是不是没有做对；所以没有体现加计扣除的1% 你怎么走科目的

2023-06-14

同学您好，挂靠本来就是不合法的，没有具体的操作要求和标准，双方协商一致就可以

2022-05-06

例子：假设某人在 2015 年 3 月 15 日购买了一套旧房，购房发票上的金额为 100 万元，在 2023 年 9 月 15 日转让该房屋。购房时缴纳契税 3 万元，转让过程中缴纳印花税 0.05 万元，城建税、教育费附加、地方教育附加共计 1 万元。先计算购房到转让的年限：从 2015 年 3 月 15 日到 2023 年 3 月 15 日满 8 年；从 2023 年 3 月 15 日到 2023 年 9 月 15 日超过 6 个月，可视为 1 年；所以总共视为 9 年。计算评估价格：每年加计 5%，则评估价格 = 100×(1 %2B 5%×9) = 100×(1 %2B 0.45) = 145 万元。与转让房地产有关的税金：这里包括印花税 0.05 万元，城建税、教育费附加、地方教育附加共计 1 万元，契税 3 万元（可扣除），共计 4.05 万元。假设不考虑其他扣除项目，土地增值额 = 转让房地产收入 - （评估价格 %2B 与转让房地产有关的税金）。这样就可以根据这个公式和例子中的数据来计算土地增值税应纳税额等。

2024-08-08

您好我答这个题目呢。

2023-04-17