小规模房地产公司2023年1一3月取得（未完工）预收款400万元，2023年4问取得（未完工）预收款200万元，2023年5月是不是应该转为一般纳税人

2023年1一4月份预收款是不是应该开票确认收入？600万元征收率都是5％？

以前开的是不征税发票

嗯对是和这个意思的

以前预缴的增值税可以扣减吗

可以，没问题的这个

以前预缴600/（1十5％）X3％

嗯对是可以抵扣的

这次是不是应缴纳增值税=600/（1+5％）X5％一600/（1+5％）X3％

嗯，之前的那部分抵扣本期的

假如2023年5月取得收入300万元，是预缴增值税还是销项减去进项缴纳增值税？

这个是属于销项减去进项

2023年5月应缴纳300/（1+9％）X9％=24.77万元，取得进项税24万元，应缴纳增值税=24.77一24=0.77万元，对吗？

嗯对，这个是没错的这个

是不是可以按300/（1+9％）X3％预缴增值税？

到目前为止，是预售，房屋未完工

可以，是这样的可以

5月份这种情况是预缴还是销项减去进项缴纳？

5月份不是正常的销项吗？

是正常的销项