公司出售自建办公楼，购买的成本无发票，会影响出售价值吗？比如，我办公楼实际支出300万，但是开票的只有200万，我现在想要出售办公楼，这个评估跟什么因素有关？

甲公司2019年税前会计利润为1000万元，所得率为25%，当年发生如下业务:(1)甲公司自用的一幢办公楼于2019年初对外出租。办公楼的账面原价为1000万元，甲公司采用10年期直线法折旧，无残值。出租开始日已提折旧300万元甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定出租当日办公楼的公允价值等于账面价值，年末此办公楼的公允价值为800万元，税法认可此办公楼的原有的折旧标准。(2)某销售部门用的固定资产自2018年初开始计提折旧，原价为200万，假定无残值，会计采用四年期双倍余额递减法提取折旧，税法采取五年期直线法折旧。(3)2019年4月1日甲公司购入乙公司的股票，初始取得成本为300万元，界定为交易性金融资产，年末该股票的公允价值为363万元。(4)年初因产品质量担保费用提取的预计负债为60万元，年末此项预计负债的余额为80万元(5)甲公司当年预收乙公司定金500万元，合同约定货物将于2020年初发出，该批货物的总价款为1000万元。增值税税率为13%，商品的成本为800万。假定税法认为企业在收到定金确认收入，最终收货时再确认其余收入根据资料，计算出所得税会计处理

(五)甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，2021年和2022年发生的有关资产业务资料如下: (1)2021年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为650万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。 (2)2022年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。 (3)2022年12月12日，田公司出售该特许权取得转让价款50万元，增值税销项税额3万元，未计提减值准备。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。 (1)根据资料(1)，甲公司自建办公楼的入账成本是()万元。 A.5650 B6300 C.7100 D.7119 (2)根据资料(1)，下列各项中，关于甲公司自建办公楼计提折旧表述正确的是()。 A.折旧费用应计入管理费用B自2021年12月开始计提折旧 C.折旧费用应计入制造费用D.自2022年1月开始计提折旧 (3)根据资料(2)，甲公司特许权摊销金额应记入()科目。 A管理费用B生产成本C制造费用D销售费用 (4)根据资料(2)和(3)，特许权当年应计提摊销金额为()万元。 A.4.8B.4.4C.4D.5.2 (5)根据资料(2)和(3)，甲公司处置特许权的会计处理正确的是()。 A.确认资产处置损益6.4万元B.确认营业外收入3.4万元 C.无形资产当月减少当月需要摊销D.无形资产当月减少当月停止摊销

甲公司2×14年税前会计利润为1000万元，所得率为25%，当年发生如下业务： （1）甲公司自用的一撞办公楼于2×14年初对外出租，办公楼的账面原价为1000万元，甲公司一直采用10年期直线法折旧，无残值。出租开始已计提折旧300万元，甲公司对此投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定出租当日办公楼的公允价值等于账面价值，年末此办公楼的公允价值为800万元，税法认可此办公楼的原有的折旧标准。 （2）某销售部门用的固定资产自2×13年初开始计提折旧，原价为200万元（税务上对此原价是认可的），假定无残值，会计上采用四年期双倍余额递减状提取折旧，税法上则采取五年期直线法折旧。 （3）2×14年4月1日甲公司购入乙公司的服票，初始取得成本为300万元，界定为交易性金融资产，年末该股票的公允价值为363万元： （4）年初因产品质量担保费用提取的预计负值为60万元，年末此项预计负债的余额为 80万元： 要求：1）分别判断上述四项业务当年产生的是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异，为什么？ 2）计算应税所得及应交税费： 3）当期应确认的递延所得税及递延所得税负债的金额4）作出甲公司2×14年所得税的账务处理。

公司为增值税一般纳税人，2019年至2021年该企业发生与自建办公楼相关的业务如下: (1)2019年2月，经批准自营建造一栋行政办 公楼，工程于当年12月完工并达到预定可使用 状态。建造办公楼发生如下业务:①购入并领用工程物资400万元，增值税进项税额52万元，已取得增值税专用发票，全部款项以银行存款支付;②领用本企业生产的库存商品一批，实际成本为300万元，不含税市场价格为380万元;③确认工程人员薪酬60万元。 (2)企业采用直线法对上述办公楼计提折旧，办公楼预计使用寿命为10年，预计净残值率为5%。 (3)2021年12月31日，因办公场所搬迁，企业将该办公楼出售，开具的增值税专用发票注明价款为820万元，增值税税额为73.8万元，全部款项已存入银行。该办公楼未发生资产减值损失。

公司出售自建办公楼，购买的成本无发票，会影响出售价值吗？比如，我办公楼实际支出300万，但是开票的只有200万，我现在想要出售办公楼，这个评估跟什么因素有关？