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投资性房地产成本模式计量和公允价值模式计量怎么区别,会计分录怎么做

2023-05-02 18:09
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-05-02 18:40

晚上好啊 投资性房地产中,采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式,区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同。一般在所在地有活跃的房地产交易市场才用公允价值计量的 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产--成本 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等 资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产--公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动 注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录

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晚上好啊 投资性房地产中,采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式,区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同。一般在所在地有活跃的房地产交易市场才用公允价值计量的 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产--成本 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等 资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产--公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动 注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录
2023-05-02
同学你好 答案选择ABD
2024-01-05
成本模式没有公允价变动损益呢;
2026-01-27
同学好,投资性房地产后续计量一般采用成本模式,但是如果房地产市场存在活跃的交易市场,且公允价值能够取得。可以采用公允价值模式。一般情况下,考试题目这个都是已知条件,他会告诉你后续采用成本模式还是公允价值模式的。
2022-08-17
您好,有公允价值存在才用公允价值计量:当企业选择从成本模式转为公允价值模式时,意味着企业认为公允价值更能反映投资性房地产的真实价值,这符合实质重于形式原则的要求,即按照经济实质进行会计核算
2024-12-21
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