晚上好啊 投资性房地产中,采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式,区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同。一般在所在地有活跃的房地产交易市场才用公允价值计量的 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产--成本 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等 资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产--公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动 注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录

老师:投资性房地产后续计量采用哪种模式计量呢?该怎么判断用成本模式还是公允价值模式?
投资性房地产成本模式转公允价值如何做会计分录?
投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产,均应按照成本进行初始计量。 但是出租的话是按照公允价值确定投资性房地产是吗?
投资性房地产成本模式计量和公允价值模式计量怎么区别,会计分录怎么做
多选题 15 .下列各项中,会产生可抵扣暂时性差异的有( ) A .成本模式计量的投资性房地产计提减值准备 B .成本模式计量的投资陛房地产会计折旧小于税法折旧 C .成本模式计量的投资性房地产会计折旧大于税法折旧 D .公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于其账面价值 E .公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于其账面价值
老师,高新技术企业证书年限2026年1月15日-2028年12月25日,在税务上的政策享受年限是怎么样的。什么样的企业属于先进制造业,享受加计5%,
快递行业的财务工作很复杂吗?需要做很多表吗?需要多注意什么?谢谢你了
公司收到运输司机个人损坏商品的赔偿款,到底用不用交税,做入哪个会计科目,两个老师两个说法,有没有审计经验的老师,帮忙解答一下,谢谢
现金流量表是根据银行存款和库存现金明细账编制的吗
准备注销公司,那上边的交纳社保的人员该怎么办?是如果当月注销的话,先把当月的社保缴纳了吗?
想注销总公司、还有两个分公司……那都有数字,比如:应付账款、其他应付款,这两个科目的税是怎么算的?
老师好。工商年报截止时间是每年6.30嘛
请问公司是这个月补缴去年的平台收入,这个月扣钱,有滞纳金,这个做账要做到去年吗?然后年报滞纳金调增,还是说钱是今年扣的去年只是计提。滞纳金不用调增
我公司经营业务是环保、水务设备维修、设备安装调试等业务。
老师,我想问一下,我们从其他地方购买了办公文具,水杯雨伞,湿巾等。搞活动的一些小东西,拿些礼品,然后到某县环保局参加活动,宣传环保方面,然后我们购买的这些用的材料需要给环保局开发票,那以什么样的形式开这个发票?