房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 绿化的可以不用加进去。

你好,我想请问一下,计算房产税时,要计算计入房屋原值的地价包不包括土地平整费、绿化费?房屋装修费要不要计入房产原值?
根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定,第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢?因为不太好理解这款规定,还请老师针对这款规定分别举例说明一下,感谢老师辛苦解答~
自建的房屋,土地价款会在在建期间一部分摊销入房屋原值,那在计算缴纳房产税的时候是否需要从房产原值中扣除这部分土地价款,然后加上土地原值作为房产税的计税依据?如果不扣除的话,可能重复缴纳了在建期间摊销入房产的土地价款部分。
房产税从价部分应该怎么计算?原值是否包括大厦电梯,房屋,中央空调,消防设备等?在2021年底,固定资产转投资性房地产,计算从价部分的时候,是否需要把固定资产房屋,转投房的这部分原值减掉?大厦装修费用,是否需要加到原值中?
房产税从价部分应该怎么计算?原值是否包括大厦电梯,房屋,中央空调,消防设备等?在2021年底,固定资产转投资性房地产,计算从价部分的时候,是否需要把固定资产房屋,转投房的这部分原值减掉?大厦装修费用,是否需要加到原值中?
记帐的科目错了可以调整吗?
老师,客户破产欠款我司8万,只用2万股票偿还,这个8万是零头。其他的几百万已经用银行存款还了。8万的零头,2万股票偿还,我这个怎么入账?科目
个体工商户上资金数额怎么填 取数?
老师好,今年的汇算清缴可以退税但放弃了没做,明年如果还能退税可以正常退吗
老师,6月份一次交了一年的物业费,对方给我一张发票3600元物业费并备注:2026年1-12月物业费,请问一下这物业费3600能一次入账吗?每月按月分摊入账,麻烦会计分录指导一下,前面1-5月份的要怎么做,直接1-6月份直接做一笔吗?支付物业→借:预付账款-物业费3600,贷:现金3600。摊销1-6月→借:管理费用-物业费1800,贷:预付账款-物业费1800,老师,这样做可以吗?
老师,请问公司有异地工程,在异地预交了增值税税款,我做账的时候,这部分缴纳的税款附加税,账上要计提附加税吗?
老师,现在还需要领支票这些吗
我有一家要分红,我要注意些什么
老师您好,公司奖励个人员工旅游发生的费用(交通费住宿费餐饮费有发票)要不要报个税?
老师,6月份一次交了一年的物业费,对方给我一张发票3600元物业费并备注:2026年1-12月物业费,请问一下这物业费3600能一次入账吗?每月按月分摊入账,麻烦会计分录指导一下,前面1-5月份的要怎么做,直接1-6月份直接做一笔吗?借:管理费用-物业费1800贷:预付账款-物业费1800,老师,是这样做吗?
装修费你看下属于房屋建筑物配套设施的需要算进去,就像你的单独购买的一台空调或者是桌椅,这些不用算。如果是中央空调的话,需要算进去。
加入房产原值的地价,需要把土地平整费用算进去吗?比如土地有3000平方,建筑面积500平方
你好,土地需要算进去的。