#提问#我公司是市场经营管理行业，店铺租赁合同中断了，商户以前缴纳的押金不退了转入违约金，这个违约金需要缴纳什么税

甲居民企业（增值税一般纳税人）是国家需要重点扶持的高新技术企业，本年取得商品销售收入5600元，转让固定资产的净收益50万元，投资收益80万元；发生商品销售本2200万元，税金及附加120万元，销售费用1900万元，管理费用960万元，财务费用180万元，营业外支出100万元，实现利润总额270万元。（1）管理费用中含业务招待费120万元。（2）销售费用中含广告费800万元、业务宣传费300万元。（3）营业外支出中含通过公益性社会团体向灾区捐款65万元，因违反合同约定支付给其他企业违约金28万元，因违反工商管理规定被市场监督管理局处以罚款7万元。（4）已计入成本、费用中的全年实发合理的工资总额为400万元，实际拨缴工会经费6万元，发生职工福利费60万元、职工教育经费15万元。计算该居民企业本年度应纳企业所得税税额是多少。

承租方单方提出解除租赁合同，按合同条款判断对方违约。于是2022.03月份当月将租赁保证金和一个月租金共5.3万元转为违约金，记入营业外收入。后来对方又找我司要票，经过协商，我司2022.07月开票给对方，备注了发票金额是解除合同的违约金。上次问平台老师，答复是把发票放入3月份，因为不属于增值，因为已记营业外收入。我刚想到：可是我7月份开了票就要申报收入啊，不记不行哦。第1季度已记营业外收入，这要怎么办才好呢？

#提问#我公司是市场经营管理行业，店铺租赁合同中断了，商户以前缴纳的押金不退了转入违约金，这个违约金需要缴纳什么税

我司是做租赁房屋的，因客户违约提前退租，公司则没收了客户的租赁押金，请问没收的这个租赁押金需要缴纳增值税吗？

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年5月初向美国某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金114.45万元，三年租金合计343.35万元，于2020年5月18日一次付清。该美国公司未在中国境内设立机构场所对该不动产进行日常管理。已知该房地产开发企业2020年正在开发的三个项目中，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米适用一般计税方法缴纳增值税。问题：（1）美国公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间？理由？（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？ 代扣代缴不需要代扣附加税，印花税么？