演示账套

老师你好，请问下个人能开房租发票吗？个人代开房租发票一般是多少税率来交税的呢？

2023-05-10 08:45

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-05-10 08:46

个人可以去税局代开发票，税率是5%

快账用户2326 追问 2023-05-10 08:47

没有减免的那些吗？全国都是一样的吗？税率是按5%来的，不管是普票还是专票

齐红老师解答 2023-05-10 08:51

出租住房交税，减按1.5%

快账用户2326 追问 2023-05-10 08:58

如果是厂房呢？是非住房，一个月租金是11000，税率也是5%吗？

齐红老师解答 2023-05-10 09:02

是的，就是你说的那样子的

快账用户2326 追问 2023-05-10 09:06

那这个5%的税率是增值税，是不是还要交个人所得税呢？老师

齐红老师解答 2023-05-10 09:07

是的，按20%交个税的哈

快账用户2326 追问 2023-05-10 09:07

比如说我开11000这个是含税的，然后换成不含税的11000/1.05*20%就是要交的个税税款是吗？

齐红老师解答 2023-05-10 09:09

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%