老师你好，请问下个人能开房租发票吗？个人代开房租发票一般是多少税率来交税的呢？

个人可以去税局代开发票，税率是5%

2023-05-10

月租金不超10万增值税免需要缴纳个税

2022-12-11

关于房产税，以租金收入为税基，税率为12%。对于土地使用税，根据土地使用面积及所在地区的不同，税率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之间。如果房东为个人代开发票，需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费等。个人所得税的税率为租金收入的20%，如果租金收入超过一定标准，还需按照超额累进税率计算。增值税税率为5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。对于个人租赁所得，应纳税所得额为租金收入减去成本、费用后的余额。个人租赁所得的税率为20%，但对于个人按照市场价格出租的居民住房取得的所得，减按10%税率征收个人所得税。

2024-01-04

你好你好 1， 5% 2 5% 3 9%的税率呢

2022-10-14

上午好啊公司租赁的个人房产办公，可以要求个人去税务局代开房租的增值税专用发票，征收率5%。个人去税务局代开房租的增值税专用发票，应在不动产所在地税务局代开。代开增值税发票的“备注栏”应注明不动产的详细地址。自然人提供不动产经营租赁服务，以收到款项(包括预收款)的收款时间，为纳税义务发生时间。

2023-04-29

快账用户2326 追问 2023-05-10 08:47

没有减免的那些吗？全国都是一样的吗？税率是按5%来的，不管是普票还是专票

齐红老师解答 2023-05-10 08:51

出租住房交税，减按1.5%

快账用户2326 追问 2023-05-10 08:58

如果是厂房呢？是非住房，一个月租金是11000，税率也是5%吗？

齐红老师解答 2023-05-10 09:02

是的，就是你说的那样子的

快账用户2326 追问 2023-05-10 09:06

那这个5%的税率是增值税，是不是还要交个人所得税呢？老师

齐红老师解答 2023-05-10 09:07

是的，按20%交个税的哈

快账用户2326 追问 2023-05-10 09:07

比如说我开11000这个是含税的，然后换成不含税的11000/1.05*20%就是要交的个税税款是吗？

齐红老师解答 2023-05-10 09:09

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%