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我们是开发公司,收到了政府的回迁房回购房款,怎么入账,需要预缴土地增值税吗?

2023-05-15 15:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-15 15:19

同学你好 这个是你们的收入吧

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快账用户1721 追问 2023-05-15 15:35

比如总回迁1000㎡,我们自己承担300㎡,政府回购700㎡,回购单价4000元/㎡,政府应支付280万,但是这280万里面有150万给的现金,另130万税收返还,我不明白这个收到的150万是否需要预缴土地增值税??

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齐红老师 解答 2023-05-15 15:35

同学你好 这个要交的

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快账用户1721 追问 2023-05-15 15:42

是不是按正常销售收入交对应的税费呀

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齐红老师 解答 2023-05-15 15:47

同学你好 对的 是这样的

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快账用户1721 追问 2023-05-15 15:50

给回迁户开发票按哪个价格开呢?

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齐红老师 解答 2023-05-15 15:55

同学你好 按照他们付款的金额

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同学你好 这个是你们的收入吧
2023-05-15
同学你好 计入预收账款 要预缴增值税 土增税也需要
2023-05-15
你好,需要缴纳的。
2019-07-05
同学你好 1. 一是新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 2. 二是土地使用权转让时,地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 3. 三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
2022-07-26
同学您好,我认为土地征用及拆迁补偿费不应计入“在建工程”应计入“开发成本”科目即:借开发成本-土地征用及拆迁补偿费103000 贷应付账款103000;确认收入后同时结转成本,即: 借主营业务成本103000 贷开发成本103000;这是我的理解,希望能帮到您!
2022-12-06
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