您好,学员,跟房屋等其他业态的会计分录是一样的。 1、发生开发成本 借:开发成本——建筑安装工程费、土地征用及拆迁补偿费等 贷:银行存款、库存商品、应付酬工薪酬等 2、完工结转 借:开发产品 贷:开发成本 3、计算销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 依据:31号文第十四条已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定: 可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积 已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本
老师好,我们是房地产开发公司,现在筹建期,请问下2018-2019年的设计、规划上会费、硬化停车场这些计入什么科目?明细设什么?分录怎么写好?(外账)
房地产开发公司,有地下车库,是有产权可以出售的停车场怎么核算,请写出会计分录
老师,我们是房地产开发公司,在一块地上开发三栋楼,没有商铺,没有停车位和车库,也没有地下室,只有园林景观,那计算成本分摊的时候,园林景观是否也要用占地面积算出相应的比列和三栋楼的相应总面积一起分摊成本呢?
1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是( )。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司,自行建造开发一幢写字楼,该写字楼地下共3层,地上共10层,建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租,地上部分1-5层用于对外出售,6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日,该写字楼完工并投入使用,地下部分开始出租,地上1-5层未开始销售,假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中,正确的有( )。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算,地上10层均作为固定资产核算
17.多选题A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟建为用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×20年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有()。A该物业建造时应作为存货核算B地下3层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报C地上16层建造期间应作为固定资产核算D地上16层建造期间应作为存货核算
企业向个人销售闲置二手车,二手车交易市场已经开完发票了,企业还需要开发票吗
企业向个人销售闲置二手车,企业必须开局销项发票吗
年收入十万多 需要缴税二千多 缴了九百多 是否需要补税 是否符合退税
付现所得税在哪里看得到
旅游公司内账,公司主营业务是旅游线路报名收入,公司一个小办公室改成一个小超市卖一些特产,给客户装特产的塑料袋可以计入管理费用低值易耗品吗?还是计入销售费用低值易耗品
旅游公司内账,我们公司有一个小超市卖一些特产,然后购入的塑料袋给客户装东西,计入什么科目?
1月业务收入财务会计440357.30元,预算会计174584.57元,在2.0系统记账,提示差额174584.57元。数录得正确,这怎么操作
老师,白酒的包装物租金要不要计缴消费税
老师:装修公司小规模纳税人做内账,2年前没收回来的货款,一直没建账,现在老板让建账,我做的是借:应收账款贷:利润分配等收回货款,借:银行存款贷:应收账款因为不是今年的收入,不能记收入里,我这么做对吗?
老师:小规模纳税人做内账,期初银行有余额现新建账借:银行存款贷:未分配利润或者是实收资本行吗?不知道当时钱是怎么来的