转让二手房的土地增值税，有成本年限加计扣除项吗？一手房可以加计扣除，对二手房不了解，

甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂

房地产开发公司转让土地，原本国土局不允许土地买卖，不给做变更手续，但是，如果总投资达到25%，国土局就可以给变更。转让单位涉及土增清算及相关税费，接收单位取得了对方开具的发票，进成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的时候是否都可以抵扣并加计扣除？ 省级财政厅监制的土地出让金收据，可以抵减销项税，此项业务取得的土地出让金发票，还能抵减销项税么？

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得不含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为10万元（不含增值税和印花税），房地产开发公司选择一般计税方法，不考虑契税。计算土地增值税时应扣除项目合计是多少（）万元，该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。（保留2位小数），增值额超过扣除项目50%-100%，土地增值税税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目100%-200%，土地增值税税率50%，速算扣除率15%。

转让自建厂房土地增值税核算。1、扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋转让本次的税金（契税、城建税教育费附加）＋评估费＋折旧＋中介费 其中：1、买入价格：（是指土地价格？还是自建房产建筑成本价+土地买入价？）2、折旧（是否是已提的厂房和土地的折旧费？）

某房地产开发有限公司为增值税一般纳税人于2022年二月转让一栋写字楼，取得收入1000万元不含增值税，该公司为取得土地使用权向政府部门支付的金额为50万元，房地产开发的成本为200万元，经税务机关批准扣除的房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元，一只土地增值税的增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%，速算扣除，一，该公司可以，收入中减除的扣除项目合计金额二计算，该公司在土地增值税时的增值，绿，三计算，该公司转让写字楼需要缴纳的增值税