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宗地面积,占用土地面积,,建筑面积,三者的区别?维护土地面积用哪个?

2023-05-18 22:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-18 22:58

您好 宗地面积是通过国土部门勘测后,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。  占地面积指的是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。  建筑面积是指房屋各层水平面积的总和。

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齐红老师 解答 2023-05-18 23:00

维护土地面积一般用宗地面积,因为土地面积亦称宗地面积

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快账用户5346 追问 2023-05-18 23:01

谢谢,请问我们厂子维护土地使用税,和房产税应该怎么维?按哪个面积为依据?

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齐红老师 解答 2023-05-18 23:06

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定,“第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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您好 宗地面积是通过国土部门勘测后,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。  占地面积指的是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。  建筑面积是指房屋各层水平面积的总和。
2023-05-18
你好 宗地面积来计算
2025-10-27
计算城镇土地使用税的实际占用面积,优先按房产证上明确的宗地面积或占地面积算;若为共有土地,按证载分摊面积或 “(自家建筑面积 ÷ 宗地总建筑面积)× 宗地面积” 算;无明确面积时,可用 “建筑面积 ÷ 容积率” 暂算。
2025-10-22
你好。如果持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确认的土地面积为准 。一般来说,房产证上的宗地面积可能与土地使用证书上的面积相对应,此时可直接采用宗地面积作为实际占用的土地面积。
2025-10-22
你好,土地使用税按照宗地面积计算的
2025-10-22
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