如果一个小规模纳税人企业，第一季度发生了销售不动产，我现在想问账务处理，针对这笔业务，账务处理是怎么样的？我要完整的，就是一整个流程的，谢谢

好的，明白。这个流程写得很清楚，看懂了。然后，我还有个问题，这个销售不动产的收入，小规模是不是也遵循那个季度不超过30万元的，开普票免税，开专票不免税的规定呢？？？

您好，不动产不符合免税，开专票也是

我不太明白，不符合免税？我的意思是如果这笔不动产销售的金额季度不超过30万元，开普票，免税。我的这个说法不对？？？

您好！ 单纯的销售不动产，使得季度总销售额不超30万是免税的 要是超了30万，扣除不动产部分，剩余不超30万是免税 您的说法是对的，只是有些不全面

所以我想问的是有正常活动和销售不动产活动的情况下，扣除了不动产的部分，剩余的不超过30万是免税的。那么不动产这部分怎么处理呢？判断交不交税的依据是什么？现在是想问这个啊

那这部分是正常交税的，依据就是国家税务总局公告2023年第1号，如图

我知道这个公告，我就是看了这个公告有不明白的，她这个公告里只说了货物劳务服务无形资产，就是没有这个不动产怎么处理，所以才产生疑问啊，老师你没发现吗？我现在疑问的也是这个点啊

你说的正常交税，我也是不明白怎么个正常法，还是没有说明白。

您好！ 相关政策说的比较清楚了，如果您销售不动产，使得整体销售额不超30，那么就不用扣除不动产销售金额，就可以 免税 如果超了30万，您可以选择剔除不动产销售金额，然后剩余不超的部分免税，剔除的这部分是要正常交税的，该是多少税率就是多少税率