如果一个小规模纳税人企业，第一季度发生了正常活动25万元，销售不动产35万元。扣除不动产的影响，正常活动25万元，不超过季度30万元，那么这个25万元，开普票是免税，专票是不免税。这个说法对不对？

好的，那我想请问，销售不动产这个35万元是怎么处理呢？假设35万元是普票？

你好，正常交税的5%的税率。

我已经知道他是5%的税率了，不用你告诉我。我要问的是她怎么交税，不是问税率，能明白我的提问吗？

在第四行和第六行里面填写这个销售额 增值税主表里面填写 如果是营改增之后的35万乘以5%，如果是不含税的35万/1.05乘以5%。

是我问的方式不对吗？我也不是问怎么填写申报表。我这么问你吧，这个销售不动产的35万元，是5% 的普票，把它单独拎出来看。她不符合季度不超过30万的规定，所以不管是开普票还是专票。她都是交税，是不是这样子理解？？？

对的，是的，是这么理解的，所以35万你不管开专票普票都是需要交的

开普通发票也得交。

所以单独拎出来这个不动产，她交不交税，也是要看季度是否超过30万元这个额度，对吗？不超的话就是普票免税，专票不免税。超过的话那不管是什么票，都要交税。是不是这样子理解呢？？？

单独拎出来的不动产，它和货物一块超过了30万的情况下，不管他销售的不动产是多少，都需要正常交增值税，他不看30万 举个例子，销售货物的10万，销售固定资产的25万，这25万需要正常交增值税。

销售货物的是10万，销售不动产是15万，只要是普通发票，这两个都不需要交。