个人出租房屋或车辆，属于财产租赁所得，假如月租金3000签订一年合同，个税计算=(3000-800)*20%*12，印花税=3000*12*0.0005，是这样吗？个人不涉及增值税及附加税

31.copars;中国公民李某任职于国内某公司，本月收入情况如下：(1)应发工资20000元，个人负担-金险一金4400元，享受专项附加扣除3000元；(2)出版著作获得稿膜收入70000元；(3)一次性讲学收入4500元；(4)转让一处原值为200万元的临街商铺，取得不含增值税的转让收入450万元，支付可以税前扣除的各项合理税费共计5万元；(5)出租住房取得租金收入5000元（不含增值税）,房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元。已知居民工资薪金累计应纳税所得额不超过36000元的个人所得税预扣率为3%;确酬所得每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，按收入预，税率为20%;劳务服元以上的，磁除费用按收入的20%计算，税率为20%;财产转让所得税率为20%;个人出租自有住房所得税不按10%税率计算。要求：根据上述资料计算李某当月各项所得应预扣预微和应纳的个人所得税税额。

能否具体解释一下答案的公式，每个数据从哪来的，看不懂，不明白什么意思居民个人王某在某省会城市工作，其两个子女分别就读于中学和小学。（1）全年领取扣除按规定比例缴付的社保费用和住房公积金后的工资共计180000元，单位已为其预扣预缴个人所得税款9480元。（2）在工作地所在城市无自有住房，租房居住每月支付房租5000元。将其位于另一城市的自有住房出租，每月取得租金收入4500元。（以上专项附加扣除均由王某100%扣除，王某当年并未向单位报送其专项附加扣除信息，不考虑出租房产涉及的其他税费）（1）计算王某2020年度出租房产应缴纳的个人所得税。（2）回答王某是否可以享受2020年度专项附加扣除（1）出租房产每月应纳个人所得税额＝4500×（1-20%）×10％=360应纳个人所得税额=360×12=4320（2）可以（3）2020年综合所得应纳税所得额=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年综合所得应纳个人所得税额＝78000×10％-2520＝52802020年可申请综合所得退税额=9480-5280=4200

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

李先生为甲公司员工。2019年的收入支出事项如下:(1)每月工资18000元；每月的“三险一金”为3500元。(2)李先生夫妻均为独生子女，家中老人均已60岁以上需要赡养。(3)2019年1月与房屋中介签订住房租赁合同，租期2年，月租金3000元（与妻女共同租住于此）。(4)夫妻育有一女，在幼儿园学习（女儿信息资料已在甲公司申报）。(5）4月，李先生获得某出版社的稿酬收入6000元。其他相关资料：（1）所在区域房租月扣除标准是1500元；李先生夫妻名下均无房产。（2）李先生夫妻协商约定，涉及可分摊的专项附加扣除项目，均由李先生按100%扣除。(3）2019年全年李先生已预扣预缴个人所得税2800元。要求:1.计算李先生2019年1月工资薪金预缴个人所得税的各项扣除额合计数。2.计算李先生1月预缴个人所得税的税额。3.计算4月李先生稿酬所得预缴个人所得税的税额。4.计算李先生2019年全年汇算清缴应补或应退的个人所得税。

二、增值税计算题 某生产企业为增值税一般纳税人，2019年6月发生如下业务。 (1) 销售边角废料，取得含税收入15万元。 (2) 销售使用过的2011年1月购入的小汽车一辆，取得含税收入10万元。 (3) 销售使用过的2017年1月购入的小汽车，取得含税收入20万元。(4)当月签订合同出租2015年1月购入的办公室一间，预收一年租金12万元；出租2017年1月购入的办公室一间，合同约定本月1日收取租金1万元，款项本月实际尚未收到。 要求：假定上述增值税都经过认定，请计算这些业务涉及的增值税税额。