老师，城镇土地使用税的计税依据，是按照土地出让合同上的面积，还是按照建筑工程规划监督测量明细表上的面积呢？

你好，老师我想请问下，这个房产税我看明白了，但是土地使用税是怎么算的，是按照4元每平方米定额的，那我想请问老师，土地使用税27714.83季度是怎么算出来的，另外我还想问这个所有土地面积是33333.33平方米，那房产占用面积是5832.42平方米，那请问算城镇土地使用税是按33333.33平方米来算还是按照33333.33-5832.42来算呢，另外问一个小白的问题，城镇土地使用税和土地使用税是一样的吧，叫法不一样对吧

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

老师好！按照最新的政策，房地产公司计算城镇土地使用税的已售面积，是按签订合同的算还是按照给客户办不动产证的算？

老师好，麻烦看下对于地下建筑是不是只交这两个税，计税依据对不对？ 房产税和城镇土地使用税涉及的地下建筑如何交税？ 房产税是不连地上建筑要区分工业还是商业用途，按房产余值计税；连着地上建筑是根据地上地下建筑原值之和扣除比例作为房产余值交税。 城镇土地使用税是连着地上建筑的全额征收；单独建造的地下建筑按照证书面积减半征收。

18年2月,甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地,并在这块土地上开始自行建造两栋厂房,2×18年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始起租,2×18年12月5日,两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9000000元,至18年12月5日,土地使用权已经摊销165000元两栋厂房的实际造价均为12000000元,能够单独出售,为简化处理,假定两栋厂房分别占用这块土地的一半面积,并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房中,其中的一栋用于出租,因此应当将土地使用权中的对应部分同时转换为投资性房地产。1成本计量模式1工程完工时2出租部分土地使用权的结转3假若租赁期限为20年,则每年折旧=土地使用权摊销额＝4假若每年租金100万元(不含税),税率9%。于每年末收取租金及增值税511年年初,甲公司将该厂房连同土地使用权一并转让已累计折旧600万元、累计摊销225万元。转让收入1500万元,增值税135万