请问老师，在不考虑其他成本的基础上，60平方米商铺，每平方米14000元，总价84万元，开发成本每个平方米3700元。土地增值税清算时，这间商铺要缴纳多少土地增值税？（计算过程麻烦老师教教我）

A公司是增值税一般纳税人，销售的平均利润率为30%，即销售100元商品，其成本为70元。该公司准备在2021年元旦、春节期间开展一次促销活动，以扩大在当地的影响。经测算，如果将商品打八折让利销售，公司可以维持在计划利润的水平上。在促销活动的酝酿阶段，公司的决策层对销售 活动的涉税问题了解不深，于是他们向B事务所的注册税务师提出咨询。为了帮助该企业了解销售环节的涉税问题，并就有关问题做出决策，B事务所的专家提出两个方案进行税收分析：让利(折扣)20%销售，即公司将100元的货物以80元的价格销售。 以上价格均为含税价格。以销售100元的商品为基数，假定公司每销售100元商品产生可以在企业所得税前扣除的工资和其他费用6元，在考虑城市维护建设税及教育费附加、增值税与企业所得税情况下，对上述方案进行分析并作出选择。

2.蓝湖房地产开发公司2019年开发的一个房地产开发项目已经竣工结算，此项目已缴纳土地出让金1000万元，建成2万平米的写字楼，以8,000元/M2价格全部出售，获得写字楼销售收入为16000万元，开发土地、新建房及配套设施的成本为3500万元，不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，账面房地产开发费用为550万元。已经缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、印花税350万元。（其他资料：甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。）请问甲房地产开发公司如何缴纳土地增值税（写出计算过程和结果）？

A公司希望小高对碧天酒店项目的投资可行性进行评价。筹划中的碧天酒店是一个五星级的度假酒店，规模为客房700间。根据五星级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据，每间客房平均建筑面积为35平米，公共区域建筑面积平摊后为15平方米/每间客房，故700间客房的酒店总建筑面积为35000平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为8000元，故建设总成本为28000万元。加上其他开办费用和流动资金约为2000万元，碧天酒店项目的总投资为30000万元。公司欲2022年1月1日启动投资，2022年和2023年年初各投入10000万元和20000万元，2023年中建成，装修和准备半年，2024年1月1日开始营业。投资总额3亿元中，银行贷款1亿元，于2022年年初投入，利率为6.5%；公司股权投入2亿元，资本成本为10%。预计项目寿命从开业算起为20年，不考虑土地价格和酒店物业增值，经营20年后净残值为2亿元。所得税率为25%预计在营业期间，客房平均入住案为80%；平均每日客房价格600元年按360天计。酒店配有餐厅、健身房、客房服务等配套业务。根据经验估计，这些配套业务的经营利润可以

A公司希望小高对碧天酒店项目的投资可行性进行评价。筹划中的碧天酒店是一个五星级的度假酒店，规模为客房700间。根据五星级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据，每间客房平均建筑面积为35平米，公共区域建筑面积平摊后为15平方米/每间客房，故700间客房的酒店总建筑面积为35000平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为8000元，故建设总成本为28000万元。加上其他开办费用和流动资金约为2000万元，碧天酒店项目的总投资为30000万元。公司欲2022年1月1日启动投资，2022年和2023年年初各投入10000万元和20000万元，2023年中建成，装修和准备半年，2024年1月1日开始营业。投资总额3亿元中，银行贷款1亿元，于2022年年初投入，利率为6.5%；公司股权投入2亿元，资本成本为10%。预计项目寿命从开业算起为20年，不考虑土地价格和酒店物业增值，经营20年后净残值为2亿元。所得税率为25%预计在营业期间，客房平均入住案为80%；平均每日客房价格600元年按360天计。酒店配有餐厅、健身房、客房服务等配套业务。根据经验估计，这些配套业务的经营利润可以

A公司希望小高对碧天酒店项目的投资可行性进行评价。筹划中的碧天酒店是一个五星级的度假酒店，规模为客房700间。根据五星级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据，每间客房平均建筑面积为35平米，公共区域建筑面积平摊后为15平方米/每间客房，故700间客房的酒店总建筑面积为35000平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为8000元，故建设总成本为28000万元。加上其他开办费用和流动资金约为2000万元，碧天酒店项目的总投资为30000万元。公司欲2022年1月1日启动投资，2022年和2023年年初各投入10000万元和20000万元，2023年中建成，装修和准备半年，2024年1月1日开始营业。投资总额3亿元中，银行贷款1亿元，于2022年年初投入，利率为6.5%；公司股权投入2亿元，资本成本为10%。预计项目寿命从开业算起为20年，不考虑土地价格和酒店物业增值，经营20年后净残值为2亿元。所得税率为25%。预计在营业期间，客房平均入住率为80%；平均每日客房价格600元；一年按360天计。酒店配有餐厅、健身房、客房服务等配套业务。根据经验估计，这些配套业务