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请问老师土地局将房地产企业未开发的土地收回去,是否需要开具发票?是否享受免税政策?

2023-06-05 15:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-05 15:10

你好;   是的; 回收的话; 你之前记入什么科目的  

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:12

之前只在预付里提现了

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:13

你好;  那你这个土地没有做无形资产科目 这些的吗

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:13

这是从银行拍的地,没有收到发票

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:15

你好 ; 没有发票你也应该处理的;    这样回收; 政府会支付钱给你们吗   

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:21

是的,政府必须让开发票,而且还有之前我们支付的土地补偿金也不知道如何处理

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:22

也没入无形资产

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:25

你好; 你开票出去 土地要开票按9%哈   

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:25

那土地补偿金这块儿该怎么处理呀?

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:26

老项目是不是应该简易计税

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:27

你好;收到做账哈; 你要先做无形资产去才行的 ;

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:30

现在不说做账的事儿,我是在问该如何开票,土地补偿金这块儿该怎么处理

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:32

你好 ;  无出让土地使用权的税务编码为:4050101 出让土地使用权简称:无形资产 ;先转无形资产科目哈; 不然你 开票这样会出问题的 

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:36

嗯嗯,肯定会转,我就是想问有一部分支付给农民补偿金,我该如何处理?

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:39

你好 ;  支付给  农民的补偿金; 你记入成本去 ; 因为你开篇会走收入科目的  

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快账用户6507 追问 2023-06-05 15:51

记到土地成本中吗?

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齐红老师 解答 2023-06-05 15:56

你好;单独记其他业务成本 明细去哈;因为之前你买的土地还是做分摊的

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快账用户6507 追问 2023-06-05 16:02

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2023-06-05 16:09

不客气的; 帮到你就好  

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你好;   是的; 回收的话; 你之前记入什么科目的  
2023-06-05
你好,按照减免后的计提缴纳。
2023-05-05
房地产开发企业对于未售车位需要缴纳土地使用税,
2024-12-13
是的,需要交纳城镇土地使用税
2025-07-03
你好,这个不需要的,因为没有转让。
2025-05-07
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