我们单位自建厂房以及办公楼，现采集了城镇土地税用税，城镇土地使用税的采集我是按照会计上转入固定资产的原值计算原值还是要根据土地房产的开发成本以及费用来计算原值，来缴纳房产税

城镇土地使用税，这个是按照使用面积来的。房产税是按照土地加上房屋加上装修费一块的做原值

2023-06-06

同学你好不是有建的时候的发票吗

2023-03-21

您好，房产税按照房产原值来申报的，确实需要按照包含地价的金额进行申报哈。一般如果您是购买的商品房，就直接按照买价%2B契税作为房产原值，如果您是自建的房产，需要将房产对应的土地成本包含进去哈。

2021-05-20

后面这两句话表述没问题啊，你觉得是哪里有疑问？

2022-09-16

1，土地增值税不计入 2，根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号），纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号），(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 (二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

2022-07-31