我司是房开公司，合伙经营的物业公司宣布分红，但是分红未到账，合伙公司一直为我司提供物业服务，未来会以应付账款抵分红的方式处理未收到的分红。应该如何记账？P.S.会计主管不想用应收股利和投资收益两个科目，要我用其他的科目，还要根据对方提供的请款单逐步确认应收。

有一个关于物业费收入的问题：2017年交房的小区有部分商铺截至目前，一直未出租/售，按照协议约定，该部分商铺是由开发商的3股东承担，（开发商和物业公司是关联方）。截止目前，这部分商铺应收物业服务费50W，那物业公司在做内账（权责发生制）时，是不是应该需要按照账龄计提坏账呀？现在物业公司的内账关于商铺物业费收入的计算是拿小区的商铺总面积*单价*时间得到的。 我的问题是，他们的这个内账计算商铺物业费收入的方式是不是有问题，是否可以根据账龄计提坏账，对应的金额从收入中扣除？如果可以的话，这部分坏账不同账龄的计提比例应该是怎么样的？

尊敬的老师好，首先祝您节日快乐！ 想咨询您两个问题，望您赐教： 1、公司购买了7套房产，目前还未交房，仅付了房款并拿到对方开出的发票，请问要如何做账，如何提折旧，按多长时间提折旧呢？ 2、公司上一位会计在收款和付款时并未建立二级科目，而是直接将款项放入应收账款、预付账款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了几家公司的退款，按正常做账是照原分录做账单分录冲掉，可是现在不知道她原分录做的啥科目，公司成立十几年了，翻账来看工作量太大，请问老师，我该怎么处理比较合适啊？？

我公司是一般纳税人建筑公司，2016年的增值税税率是11%，甲供材可简易征收按3%，我公司2016年2月有一个项目开具了11%税率的发票， 会计分录：借：应收账款 贷：应交销项 贷：主营业务收入 当年5月是营改增时期，申请了甲供材，冲红11%，改开具3%发票，申请己缴纳的11%的增值税，但一直未退回。2020年2月税务机关稽查当年合同，核定该项目是不符合甲供材条件，需冲当年3%发票，复开11%发票，当年未退重复缴纳税款部份，在税务系统上申报时以无票收入方式冲减，少缴税款方式退税，请问，我做这些冲红和复开的发票分录时，需以以前年度损益科目来调账吗？怎样做分录合适？？？

老师：您好！请教一下，我们公司之前委托其他设计公司做设计，设计费用20万，对方开的20万发票已经收到，我司也先支付了16500元的设计费，后来因为种种原因，只能终止协议。因为当时开具的发票已经跨年，只能让对方公司红冲，请问，会计做账的时候，应该如何处理？会计分录是不是 借：主营业务成本 -20万 贷：应付账款 -20万 。做账时需要附上对方开具的红字发票吗？

老师你好，我们公司2021年6月投资70万，成立了一家全资子公司。子公司应用范围是提供服务（成立这家公司就是为了给母公司提供咨询服务）。2021年子公司提供给母公司的服务费是86万（子公司在当年也确认收入了的）。这86万在母公司这边入账科目是销售费用服务费。然后子公司在2021年的净利润是22万。另外，86万服务费母公司只是支付了部分，还有43.5万未支付。 做2021年合并报表的分录是怎么样的呀？ 我目前做了如下凭证，可以帮我看一下有没有做错的？ （1）内部往来抵消凭证 贷：应收账款 43.5万 借：应付账款 43.5万 （2）关联交易合并抵消（内部装修服务费收入抵消） 借：主营业务收入 86万 贷：销售费用 86万 （3）权益合并调整分录（投资抵消） 借：实收资本 70万 贷：长期股权投资 70万 这些分录做的对吗？我还要做其他什么分录吗？