房地产开发公司土地成本可以抵扣进项税吗？有没有相关的文件政策

购进房子契税：首套及二套住房，90 平米及以内按 1% 缴纳，90 平米以上首套按 1.5%、二套按 2% 缴纳，三套及以上按 3% 缴纳。印花税：个人购买住房暂免征收。增值税进项税额：自 2019 年 4 月 1 日起，可全额一次性抵扣（用于特定免税等项目的不动产除外）。出售房子增值税：2 年以内住房按 5% 缴纳，北上广深以外城市 2 年及以上住房免征增值税；北上广深 2 年以上普通住宅免征增值税，非普通住宅征税。个人所得税：转让 2 年以内、2 年至 5 年住房，按规定区分有无原值凭证缴纳；5 年以上 “家庭唯一生活用房” 免征，否则按规定缴纳。土地增值税：个人销售住房免征；建造销售增值率低于 20% 的普通标准住宅免征。印花税：个人销售住房暂免征收。出租房子增值税：月租金≤10 万元免征（2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日），住房＞10 万元按 1.5% 缴纳，非住房按 5% 缴纳。个人所得税：住房按 “财产租赁所得” 减按 10% 税率征收，非住房按 20% 税率征收。房产税：住房按租金的 4% 征收，非住房按 12% 征收。附加税：以增值税为计税依据，城市维护建设税按 7%、5% 或 1%，教育费附加按 3%，地方教育附加按 2% 计算，增值税免征时自动免除此税。城镇土地使用税：个人出租住房免征，非住房按规定税额计算征收。印花税：个人出租住房免征，非住房按租赁合同金额的千分之一缴纳。

2025-03-20

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