房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定相关金额： 　　（一）土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入 ，请问老师，营改增前可以扣除的税金及附加：营业税、城建税、教育附加、地方教育附加对吗？

土地增值税中，新建房屋转让扣除项目中的房地产开发企业 城建税+教育费附加+地方教育附加+扣除项目中不得抵扣的增值税进项税额（2021年新增） 为什么要包括不能抵扣的增值税进项税额呢？ 不得抵扣的增值税进项税额实际上增加了房地产开发成本，在项目“2.房地产开发成本”中扣除，不单独作为税金扣除。既然已经扣除了 为什么要在这一步还要扣除一次 岂不是扣除多呢？

关于土地增值税与转让房地产有关的税金的问题，与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加 比如营改增之后2021年9月销售一商品房，合同价不含税30万，应交城建税11月份开发票在12月缴纳，9月底出土增报告的时候，这个城建税可以扣除吗？就是应发生实际9月未缴纳的城建税

比如说房地产企业向国家支付土地出让金，取得土地使用权，缴纳了城镇土地使用税，然后用这个土地来开发房地产，建造房屋，缴纳了房产税，之后把该房屋连带土地转让，取得转让收入，那么缴纳土地增值税的时候，之前交的上面这些税可以抵扣么

老师好：房地产开发公司收到预收账款时预缴的土地增值税缴纳时借：应交税费-土地增值税 贷：银行存款，什么时候把土地增值税转入主营业务税金及附加科目？谢谢！

甲房地产开发有限公司（增值税一般纳税人）地处市区，在2022年5月整体转让一栋普通住宅（2017年开工建设的项目），转让取得含税收入15000万元；扣除项目中，土地出让金为3000万元；房地产开发成本假设只有建筑安装工程费，包括建筑材料3000万元（含增值税，取得增值税专用发票，税率为13%）、外包建筑人工1000万元（含增值税，取得增值税专用发票，税率为9%）；房地产开发费用中的利息支出1200万元（不能按转让项目计算分摊利息，也不能提供金融机构证明）。设该单位所在地政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为10%，该公司当月销售合同中发票列明的不含增值税的收入合计数约为13761.47万元。请计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。（提示：需要计算增值税、城建税、教育附加和地方教育附加、印花税）