一般计税下，出租不动产房地产企业和非房企预征率都是3吗？那简易计税下呢？

出租不动产就不用区分房企和非房企，如果是转让不动产，就是房企是3，非房企是5，简易下都是5是这个意思嘛

转让不动产都是5%的预征率

老师看一下啊解析说的预征率3啊

房地产开发企业预征率是多少？ 答：房地产开发企业预征率是3%，根据相关法律规定，预售房地产项目的税率是3%。 《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率。

那老师说是5，我都糊涂了