演示账套

老师，房开企业拿地土地证上写的是商服用地，产权40年，建的房子有别墅，公寓，店面，公寓就是住宅套房，那土增预缴是不是全部要按店面的税率5%来缴纳？

2023-06-11 18:55

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-06-11 19:52

同学，您好，很高兴为您解答。分别按各自的收入为基数预缴。

快账用户4910 追问 2023-06-11 21:43

我的意思是问土增预缴的税率全部按5%来缴吗？土地是商服用地，上面盖有住房和房面和别墅，全部按5%店面的税率来缴土增税吗？

齐红老师解答 2023-06-12 09:33

同学，您好。是的，先按5%来预交

同学，您好，很高兴为您解答。分别按各自的收入为基数预缴。

2023-06-11

你好需要计算做好了发给你

2023-10-19

土地成本2840 加160=3000 开发成本2800 开发费用（3000 加2800）乘以10%=580 税金及附加45加 4.5=49.5

2023-10-19

不含增值税收入8000×2.18-(8000×2.18-8720×8000/40000)/1.09×9% 扣除项目8720×8000/40000×(1+4%)+7000×8000/40000+(8720×8000/40000×1.04+7000×8000/40000)×10%+增值税×12%+(8720×8000/40000×1.04+7000×8000/40000)×20% 增值额=收入-扣除项目

2021-08-23

土地成本2840+160=3000 开发成本2800 开发费用（3000+2800）*10%=580 税金及附加45+4.5=49.5

2023-10-19