老师好！请问一下公司向个人买块地皮，个人需要交增值税，土地增值税，印花税、附加税及个人所得税，分税率是多少吗？比如，个人的地原价20万，公司以30万买回来了，那个人需要交多少税？

1、增值税4月1日后税率调整为9%； 2、城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%+2%） 3、企业所得税25% 4、土地增值税（30%、40%、50%、60%） 5、印花税（万分之五） 6、契税3%-5%。

2023-06-19

①房东个人需要缴个税，按 “财产租赁所得” 算，住房 10% 税率，非住房 20%；②公司需要缴印花税，按租金 1‰算（住房出租可免）；③差异是因为大厅可能按高核定率算，科里按实际扣除或优惠算，少了 1000 多。

2025-10-15

你好同学，如果只是买股权，不影响土地的产权的。

2024-01-04

增值税：不含税月租金 = 4000÷(1 %2B 1%)≈3960.40 元，月缴增值税 = 3960.40×1%≈39.60 元；附加税：合计税率 12%，月缴附加税 = 39.60×12%≈4.75 元；印花税：年合同总租金 = 4000×12=48000 元，印花税 = 48000×0.1%=48 元（若有小规模纳税人减半优惠则为 24 元），一次性缴纳；个人所得税：月租金超 4000 元，减除 20% 费用，应纳税所得额 = 3960.40×(1 - 20%)≈3168.32 元，月缴个税 = 3168.32×20%≈633.66 元。该情况每月合计缴增值税 %2B 附加税≈44.35 元，个税 633.66 元，印花税一次性缴 48 元（或 24 元）。一般月租金不足10万是免增值税和附加税的

2025-11-19

城建税教育费附加地方教育费附加印花税这些税是减半征收

2024-05-20