演示账套

股东以房产入股，作为投资，可以把房产转让给股东，作为投资款退还吗

2023-06-19 17:57

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-06-19 17:58

你说的这种也可以的。

快账用户7286 追问 2023-06-19 17:59

老师，那这么操作的话，需要缴纳什么费用？

齐红老师解答 2023-06-19 18:08

同学您好，应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；印花税=成交价×0.05%；所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%；土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。

快账用户7286 追问 2023-06-19 18:09

这是股东个人要缴纳的吗

齐红老师解答 2023-06-19 18:16

同学您好，不是，是企业要交

快账用户7286 追问 2023-06-19 18:17

那就是跟销售给股东一样是吗

齐红老师解答 2023-06-19 18:22

同学您好，学员您好，是的，对的

你说的这种也可以的。

2023-06-19

不行，新股东直接转款给原股东

2025-04-27

你好，他当时有银行，有银行流水的，可以的，最好是先还了钱，然后再让他打到公司账户备注投资款，这个是最好的方法。

2024-10-14

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2024-06-02

你好！是的，就是这样操作。按第一种操作

2023-10-21

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