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股东名义购买房产,然后挂到企业名下,现在要销售给个人,增值税还是按卖出金额减去购入金额,然后乘以5%吗

2023-06-19 18:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-19 19:05

营改增之后的按照销售不含税的金额乘以税率

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快账用户4555 追问 2023-06-19 19:11

不减购置原价吗?

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齐红老师 解答 2023-06-19 19:13

你好 不是差额交税的。l

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快账用户4555 追问 2023-06-19 19:13

我这又不是自建的,也要按全额?

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齐红老师 解答 2023-06-19 19:20

你好,你是小规模非自建的吗?如果是的话扣除购入价格 季度300,000以内的可以免增值税,如果是普通发票

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快账用户4555 追问 2023-06-19 19:40

那购入价格需要什么证明吗

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齐红老师 解答 2023-06-19 19:42

需要对方给你们开发票的

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快账用户4555 追问 2023-06-19 19:43

对方是个人,没有发票怎么办?纳税证明或者购房合同可以吗

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齐红老师 解答 2023-06-19 19:44

不可以 这个不认可 没有开发票怎么办理的过户?

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快账用户4555 追问 2023-06-19 19:48

18年买的,当时没有开票

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齐红老师 解答 2023-06-19 19:51

那不可以的, 你看你税务局那边的要求 我们这边税务局就说 差额的得有合理的票据

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快账用户4555 追问 2023-06-19 19:53

好的,那我再咨询下税务局

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齐红老师 解答 2023-06-19 19:57

可以的 可以问一下你税务局

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营改增之后的按照销售不含税的金额乘以税率
2023-06-19
同学你好 大致是正确的 增值税:小规模纳税人销售房产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照 5% 的征收率计算应纳税额。在一些特殊政策下,可能会有税收优惠,比如小规模纳税人月度销售额未超过 10 万元(季度销售额未超过 30 万元)的,免征增值税。 增值税附加:通常是增值税的 12%,但各地可能会有一定的政策差异,比如有些地方可能会有阶段性的减免。 企业所得税:转让收入应合并到当期企业收入缴纳企业所得税,法定税率为 25%,但如果符合小型微利企业条件,可能会适用较低的优惠税率。 印花税:按产权转移书据缴纳印花税,税率为合同所载金额万分之五。 土地增值税:转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税,但是如果符合一些免税条件,可能免征土地增值税。
2024-09-03
你好,是有这个风险的,没有入库只有出库,税务会预警,不过金额小一般不会来查
2022-08-19
你好,抖音的区分不区分都行,因为它的客流量比较大。你分明细盒算不限时,可以不用写的
2024-12-04
需要缴增值税 因为你们有收入的 你是一般纳税人的话13%的增值税 附加税12% 印花税万安分之三 所得税看利润 小型微利企业附加税和印花税可以减半 借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税销项 没有成本
2022-06-18
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