老师，一家单位 把租来的土地入了长期待摊费用，这块儿土地应该是要确认使用权资产的，麻烦问一下如何进行调整呢？调整分录怎么做？怎么去折现呢？（这块儿土地合同总金额是10552500，按照合同约定分三次支付，第一笔和第二笔已经支付，分别是2022年8月和10月支付，第三笔在23年年末支付，合同是2019年6月月签的，合同约定土地折旧年限是20年）

折现率是5.5%

三次支付的等额吗，各是多少

不等额，分别是5552500，2000000，3000000

借：投资性房地产  6925183.81    租赁负债-未确认融资费用 3627316.19    贷：租赁负债10552500

然后按期摊销就可以。

这个是不是应该确认使用权资产呀？

老师，您折现计算的这些过程可以发我嘛？还有折旧是按照10552500除以20年去算年折旧嘛？

借：使用权资产  6925183.81    租赁负债-未确认融资费用 3627316.19    贷：租赁负债10552500

把邮箱发过来吧，里边有公式

同学您好，这就是计算过程。

1621727061@qq.com 谢谢老师！

老师 折旧是用使用权资产这个金额去折旧，还是按照合同总金额去折旧呢

折旧是用使用权资产这个金额去折旧

如果是小企业会计准则，就不用这么麻烦，直接用总金额在使用年限内摊销就可以。税法也是允许的。

已发送，请查收，同学你好

收到，谢谢老师！

客气了，祝工作顺利！

老师，我按自己的方式计算了一版，发您邮箱了，和您算的不一样，可以麻烦老师看看我计算的哪里有问题吗？

您截图一下吧，我看一下亲