老师，请问折现率怎么计算呢，我们按年支付租金，一共支付10年，黄色部分是单位给的租金方案总计，褐色部分是开发商给的租金方案总计， 只有这两种数据的情况下，不知道怎么去计算折现率

甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为（　　）万元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏   正确答案 : C 答案解析 : 实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，即租赁付款额=200×3=600（万元），应确认租赁负债=200×2.1667=433.34（万元）。老师，这个怎么选最低的200，没选平均数也没选最高400租金

2、假设你是华辰旅游公司的财务顾问。该公司为扩大经营拟投资一个度假村建造项目，预计该项目可以持续10年，固定资产投资750万元，垫支营运资本250万元，在项目投资期初一次投入全部资金，项目当年即可建成投产，项目期满后，垫支的营运资金全额收回。固定资产采用直线法计提折旧，折旧年限为10年，估计残值为50万元。经过董事会成员讨论一致认为，该项目预计每年营业收入为650万元，均为现金收入，每年付现成本300万元。然而，董事会对采用什么折现率进行方案评价展开了激烈的讨论。董事长认为应该采用8%，总经理认为应采用10%，还有人说采用15%的折现率也是常见的，但是根据你以往的经验，此类项目的投资报酬率一般不会太低，假设该公司的所得税税率为25%，重事会其他成员请你就下列问题发表意见：(1)在不确定折现率时，应采用何种方法进行投资项目决策？(2)根据第(1)问确定的评价方法，本项目的真实报酬率应该为多少？(注：第(2)问采用两种方式求解：一是采用EXCEL求解：二是手工计算，其中方法一列出解析步骤和通数公式，方法二列出测算过程)

老师，这是去年财管真题，我想问一下第四问怎么做？ 现有两个方案需要决策: 资料一: A方案投资额30 000 000元，没有残值，直线法计提折旧，期限是3年，建设期是0,税后营业利润是10 000 000元，税后营业利润每年增加20%。 资料二: B方案投资额50000 000 元，期限是5年，直线法计提折旧，没有残值，营业收入为35 000 000元，付现成本为8 000 000,垫支营运资金是5 000000元，期末收回。 资料三:企业使用的所得税税率是25%，折现率为8%，已知: (P/F, 8%, 3)=0.7938,(P/F，8%，4) =0.7350，(P/F，8%，5) =0.6860; (P/A，8%，3) =2.5771, (P/A, 8%，4) =3.3121，(P/A, 8%，5) =3. 9927。 资料四:可转债按面值发行，每张面值100元，利息率是1%，转换价格为20元，年初发行。同样条件下发行普通债券对应的利息率是5%。要求: (4)根据计算(3)的结果选择的方案，计算可转债利息和普通债券相比节约了多少、可转债的转换比率。

计算题的2怎么算啊？ 您好，请问一下题目在哪里呢 假设B公司是一家开业10年的全权益公司,其全部资金来源为权益资金。现任财务经理知道公司将在1年后解散。在现在即时间0期，公司将会收到一笔 10000 元的现金流量，在下一年度即时间1，还会收到 10000 元的现金流量。且该公司没有正的净现值项目可以利用。公司股票的必要报酬率为10%，公司对外发行的股票为 1000 股。假设公司现在有两个股利政策方案可供采用:(1)将现在收到的 10000 元现金全部用于发放现金股利;(2)发放总额为 11000 元现金股利，其中，短缺的 1000 元利用发行股票的方式筹集。请分析两种方案下老股东获得的现金流，并计算两种方案下公司的股票价格 各是多少?

老师，我企业和供应商之间的货品出现质量问题，现在需要向供应商索要赔款，后来经过双方协议，决定在供应商的货款中冲销这部分赔款。 假设我企业当月对账是10万元，数量100吨吧，都是假设数据。供应商需要赔款是3万元。我现在就出现了一个问题，供应商给我开票是怎么开呢？ 第一种情况，数量100吨，金额7万元，那就是降低了单价。 第二种情况，数量100吨，金额10万元，最后付款我企业只会支付7万元。 两种情况，我不知选择哪一种才是对的？还是说两种都可以？请老师详细点解释！