金融资产公允价值的确定由收益法改为市场法为什么属于会计估计变更，而投资性房地产由成本转为公允，是会计政策的变更。这两个总是分不清楚

您好，可这么记，公允价值计量使用的估值技术由市场法变更为收益法，属于会计估计变更。

2023-07-02

您好，这个的话是不理解这个政策变更吗还是

2024-08-12

您好同学，虽然都是长投，权益法到成本法是需要符合一定条件的，持股比例达到控制才能使用成本法，只达到重大影响或共同控制的话只能使用权益法，这并不是会计政策的变更。反之，投资性房地产从成本模式到公允价值模式，完全就是两种会计政策的转换，并非说是只有达到某条件就必须用公允价值模式。您再理解一下

2023-09-26

因为将不具有控制，共同控制和重大影响的权益性投资由长期股权投资转为其他权益工具投资，这个是针对不具有控制，共同控制和重大影响的权益性投资-这是同一事项，从按长投核算改为按其他权益工具投资核算，属于针对同一事项采用新的会计政策，属于会计政策变更。

2022-06-04

同学你好留存收益包括盈余公积和未分配利润。这样调整是考虑经济法规定企业需要根据净利润计提盈余公积，所以才说是调整留存收益。

2022-09-12

齐红老师解答 2023-07-02 18:20

政策变更是指同一个事项（投资性房地产），原来采用的成本计量方式，后来采用了别的（公允），投资性房地产用途不变只是方式变了

快账用户4444 追问 2023-07-02 20:23

那这个公允价值计量使用的估值技术由市场法变更为收益法，是用途变了吗？这个市场法和收益法是怎么计量的呀

齐红老师解答 2023-07-02 20:33

那这个公允价值计量使用的估值技术由市场法变更为收益法，是用途变了吗？——会计估计变更是会计人员在应用会计政策的过程中所做的判断和预测的变化，会计政策变更是指企业改变原有的会计政策或会计处理方法，

齐红老师解答 2023-07-02 21:04

市场法是通过参考同行业其他公司的估值数据，对企业进行估值的方法。该法适用于上市公司和成熟行业的公司，可以根据同行业公司的市盈率、市净率等指标，来确定企业的估值水平。收益法是基于企业未来现金流预测和分析，计算出企业的总现值和每股净现值，然后以此为基础对企业股权的价值进行估值。该法需要对企业未来的现金流进行预测和分析，并考虑风险、折现率等因素。