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房地产企业,填写土地增值税项目报告时是否属于分期开发项目这个怎么理解

2023-07-08 10:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-07-08 10:59

你好 如果是一次性开发的,就不是 分期开发项目。 如果是分好几期开发的,就是 分期开发项目

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快账用户2205 追问 2023-07-08 11:01

我们是开发一个项目,按着两栋楼取一个预售证,一个预售证做一次土增项目报告,这样的情况属于分期开发吗

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齐红老师 解答 2023-07-08 11:02

你好,这种情况,不属于分期开发

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你好 如果是一次性开发的,就不是 分期开发项目。 如果是分好几期开发的,就是 分期开发项目
2023-07-08
看项目阶段和税务动作: 立项报告:项目刚立项筹备,未开工 / 预售,仅登记立项信息,无土地增值税预缴义务 。 开发预缴:项目已开工且达到预售条件,需按预售收入预缴土地增值税,台账记录预缴数据 。 按实际所处阶段区分。
2025-07-10
对于工程类项目,新老项目的区分还可以通过施工许可证和合同签订时间来确定。例如,只有在5月1日后办理施工许可证并正式动工的项目被认为是新项目;而5月1日后签订的施工合同也被视为新项目。对于未完成的老项目,在营改增后仍继续施工的项目也属于老项目。‌2 综上所述,老项目和新项目的界定涉及多个方面,包括项目的启动时间、运行时间、项目类型以及具体的工程类项目的施工许可证和合同签订时间等。
2024-08-08
您好,这是差额征收附表三第4列是扣除金额 ,账务处理也是差额 借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)   贷:主营业务成本(开发成本)
2024-10-23
同学,您好!算新建房。
2022-10-28
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