老师，厂房屋顶做了放水工程，该入账，可以一次性做费用吗？总共11万元多

老师，我们是物业公司，2020年11-12月收2021年的物业费63万。记到预收账款，以后分摊至各月收入。今年成立了分公司，与总公司共用一个账户，并且独立核算。以前所有的收入都在总公司报税交税。现在税务要求都各自核算申报各自的。三个小区属于分公司，已计算出63万中有56万是这三个小区收的费。还有代收水电费70万。都是这三个小区的，现在职工已经从总公司移到分公司申报了，以上这些物业费和水电费该怎么给分公司，具体要怎么做账，怎么走流程？以上说的都是外账。

我公司名为建筑有限公司，经营范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、水利水电工程、公路桥工程、园林绿化、建筑劳务分包等等好多，目前还是小规模纳税人，这个月接了一个小工程在做，请问老师，发票内容应该开什么？能享有小微企业季不超过45万元以免增值税的政策吗？

甲企业有关房地产的相关业务资料如下；2019年4月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200万元。契税10万元，过费20万元，增值税税款108万元，全部款项以银行存款支付。甲企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额3000万元，已计提折旧800万元。转换日时，该办公楼的公允价值为3200万元。3)2019年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用应本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。

老师，2022年8月份公司聘用员工，一次性支付两年的工资，12万元，应该怎么入账？分录怎么做？麻烦老师指点一下。因当时财务人员没计提，直接计入借:应付职工薪酬贷:银行存款。然后每月摊销，借:管理费用贷:应付职工薪酬。这样一来2022年末应付职工薪酬出现负数。这样做汇算清缴该怎么填报？这样可以吗？不可以的话该怎么入账？望老师指点，谢谢！

老师，厂房屋顶做了放水工程，该入账，可以一次性做费用吗？总共11万元多