非房地产企业，2019年购买厂房费用是600万，咨询服务费200万，2023年现在以1800万出售，那么土地增值税怎么计算。麻烦给出具体解题步骤，谢谢

购买房产发生的咨询服务费要不要计入房产原值

你计算的不对

1.要换算成不含税收入那么是1800/1.09 2.扣除项目也不对 交易发生的相关税费你没有扣除 3.2019-2023年 5年是否已发票金额*1+5*5%增长率扣除

1800如果是含税收入，需要换算成不含税收入。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条的规定，土地增值税的扣除项目包括“（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。” 接待费、办公品等属于管理费用。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定，销售费用、管理费用、财务费用属于房地产开发费用，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本计算的金额之和的10％以内计算扣除。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本的金额之和的5％以内计算扣除。 因此，请您按上述规定进行扣除。 扣除项目不仅是包括税费，如果你司还有以上的扣除项目需要一并扣除。 关于转让旧房准予扣除项目的计算问题 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

不要百度复制、直接数字说话

你的税费金额没有给，扣除项目开票的时间以及是否是含税也没有告知。按照你目前给的数据算出来的就是（1800/1.09-600）*60%-600*35%。

税费金额不能计算的嘛？2019年购买的厂房，600是含税价格

2019年1月份购买的厂房发票开具齐全