演示账套

老师这个题更正分录怎么写不用以前年度损益和利润分配，为什么有个折旧50，公允价值不应该分摊折旧呢

2023-07-13 13:43

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-07-13 14:05

这个处理不正确，因为投资性房地产使用的是公允价值模式进行后续计量，所以不应该分摊折旧，所以将累计摊销进行调整更正分录：借:无形资产2000 累计摊销50 贷:在建工程1950

快账用户2388 追问 2023-07-13 14:14

不管那个公允价值的问题么？他题目中写了有折旧就直接用？

齐红老师解答 2023-07-13 14:24

什么意思？什么叫有折旧就直接用？这里是无形资产转投资性房地产，投资性房地产的入账价值就是扣除了原摊销金额的

快账用户2388 追问 2023-07-13 14:30

是不是这个题是两块土地！一块是账面1800另一块是账面950是不是这样嘛，我一直以为是一个土地！

齐红老师解答 2023-07-13 14:41

不对哦，就是一块土地，1800是在这块土地上建的房子所产生的建设支出

快账用户2388 追问 2023-07-13 14:46

上面是1800下面是950；1.1号出租了，那用公允价值计量哪来的折旧！如果是一块我就是没搞明白，帮我问下讨论下

齐红老师解答 2023-07-13 14:57

其实很简单，你看我这样解释你是否能理解。首先土地使用权最开始购入的时候成本是950万元，但是到了转换日账面价值已经到了1800万元，所以公允价值变动有850万元，这里对应的科目是：投资性房地产-成本950%2B投资性房地产-公允价值变动850 再接下来，甲公司计划要在这块土地上建厂房，发生了施工建造成本等1800万元，但是这个成本里包含了摊销的成本50万，所以建其扣除，用银行存款支付，对应的科目是：银行存款 1750

快账用户2388 追问 2023-07-13 15:00

土地成本可以随着时间的增加而增长的啊！这点不就没见过第一次见，一般是公允价值增加！

齐红老师解答 2023-07-13 15:19

正常计入无形资产的成本是不会随着时间的增加而增加的，一般是计入投资性房地产后，体现公允价值的变化，这个题目确实存在些歧义