个人商品房交易要交哪些税，怎么计算？税是买家承担的吗？

你好；购买方缴纳契税和印花税；销售方缴纳增值税和附加税以及印花税和个税的；土地增值税是唯一住房吗

2023-07-14

同学你好，二手房交易，税费大部分是卖方承担，少部分是买方承担，卖方需要缴纳增值税，满五年免征，不满五年按5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加费2%，印花税率0.05%，个人所得税率20%，买方需要缴纳契税3%，印花税费0.05%。

2022-10-04

你好，这个要交增值税。5%，然后还有附加税，大概是增值税的10%。另外就是个税，个税有的地方核定，有的地方看你买进来是多少，按差价的20%。

2023-04-21

你好个人自己交你们交印花税契税

2023-03-28

同学，你好
增值税：年租金8000元，适用5%征收率，应缴增值税 = 8000 ÷ (1 %2B 5%) × 5% ≈ 381元。
附加税费：包括城建税、教育费附加等，合计约为增值税的12%，即 381 × 12% ≈ 46元。
房产税：按租金收入12%缴纳，应缴房产税 = 8000 × 12% = 960元。
印花税：租赁合同金额的0.1%，应缴印花税 = 8000 × 0.1% = 8元。

2026-01-21