您好老师，我是房地产公司，我们预售阶段的收入申报是按签合同以后按合同总价申报增值税还是实际收入的数字申报增值税

你好；预交的时候按照预收款的金额预交增值税的；

2023-07-14

不可以这样申报。印花税的计税依据通常根据不同的应税凭证来确定：如果是购销合同等，一般以合同所载金额为计税依据。合同中如果分别记载了不含税金额和增值税金额，应按不含税金额计算印花税；如果合同中未分别记载，则应按合同所载总金额（含增值税）计算缴纳印花税。对于没有签订合同但具有合同性质的凭证，以凭证所载金额为计税依据

2024-10-09

你好，同学是的，直接填写零

2024-05-06

您好，是按照不含税金额申报的

2023-06-15

收到定金时,并不能确定客户是否真的要房子,应计入其他应付款科目中, 借:银行存款财务费用贷:其他应付款收到首付款,可以确定客户决定要房子了,将原来的定金转作首付款时,应将原计入其他应付款的定金转入预收账款不中,同时客户补交的首付款记入预收账款中, 借:银行存款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:预收账款一般房地产企业在收到首付款时,不开发票,只开收据,直到客户将房款付完,客户才能拿着全部收据去换发票.这时才做收入, 借:预收账款贷:主营业务收入这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因,因为实际收款时间与开票时间拖的太长了,影响税收入库时间. 如果是办暗揭贷款的话,当银行把钱打到开发商账户上时,就可以开票做收入了. 借:银行存款 (银行打到开发商账户上的除首付款之外的余款) 预收账款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:主营业务收入房地产企业在实际交房或合同约定交房前,收到购房款只需按预收款核算并预缴增值税

2023-10-07