收到定金时,并不能确定客户是否真的要房子,应计入其他应付款科目中, 借:银行存款 财务费用 贷:其他应付款 收到首付款,可以确定客户决定要房子了,将原来的定金转作首付款时,应将原计入其他应付款的定金转入预收账款不中,同时客户补交的首付款记入预收账款中, 借:银行存款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:预收账款 一般房地产企业在收到首付款时,不开发票,只开收据,直到客户将房款付完,客户才能拿着全部收据去换发票.这时才做收入, 借:预收账款 贷:主营业务收入 这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因,因为实际收款时间与开票时间拖的太长了,影响税收入库时间. 如果是办暗揭贷款的话,当银行把钱打到开发商账户上时,就可以开票做收入了. 借:银行存款 (银行打到开发商账户上的除首付款之外的余款) 预收账款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:主营业务收入 房地产企业在实际交房或合同约定交房前,收到购房款只需按预收款核算并预缴增值税

当月预付房租,下月才收到发票,那当月的房租摊销怎么处理呢?房租的金额很大,做到下月怕收支不匹配。然后我们公司有很多公户打款给个人的报销款和实际收到发票金额不一致,会不会有什么影响?个税申报期和增值税申报期时间是一样的吗?
房地产企业还没有正式开销售发票,按预收款预缴的增值税,每月报税时除了填写《增值税纳税申报表附列资料(四)(税额抵减情况表)》,申报时是不是还要填写在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次?还是等到开正式发票给业主时,即有销售额时再填写增值税纳税申报表(主表)第28栏?
房开企业,21年预收账款比实际申报预交所得税金额多,预收账款其中有一部分是预收的定金,定金没有预交增值税和所得税,税局查账说预收账款和实际申报不符,怎么解释呢
老师,房地产企业在房子还没有竣工之前,收到的定金,首付款,按揭款等等,需要先预缴税款哈?预缴税款是不是要填预缴税款的报表?这个报表是单独的吗?我们平时申报的报表好像没有预缴税款的报表呢
老师,我们是房企,税管员说认筹金,定金,首付款,按揭款,都要先按预征率预缴税款,增值税的预征率是3%,填写增值税申报表的时候,是选择3%税率那栏,把预收总金额填进去吗?
两个问题: 1.请问企业所得税汇算清缴,小微企业,应纳税所得额在(200几十万)-300万之间属于临界点,200几十万具体是多少呢?会引起税务关注么。会让企业写说明还是让企业自查呢? 2.退税金额无论大小都要写说明么?还是退税超过多少钱才写说明呢?
老师,请问银行流水没写用途,只能挂账,也不知道是啥业务,用途就是写的转取,有没关系?
老师,请问下,卷烟在生产环节缴纳消费税,在批发环节还要交,说的啥意思?
报关单是2月,汇率是选择2月1日的美元汇率吗?2月1日是周日,所以选择是1月30日工作日汇率吗
请问老师,5月4号增加了子女扣除项目,之前大概是没更新好1-4月都没扣,这个是从几月开始能扣?
中级证掉了,可以补办吗?或是现在有电子版的吗?21年考的
董孝彬老师,我公司24年和25年的账是代理记账做的,我26年入职我公司,老板让我理24年和25年的账(重新做账),24年和25年的账我已经重新做完了,并且之前做错的我也更正申报税费了。代理记账的合同今年5月到期,我现在接回来需要注意什么?代理记账的电子账套和凭证我其实都可以不要了,因为我自己重新做了,那还有别的东西需要从代理记帐处拿回来吗?
可转债分摊手续费,属于权益部分的手续费是计入其他资本公积还是股本溢价?
董孝彬老师,一台电脑上装了个税扣缴端,可以用来申报3个公司的个税吗?
你好,我是超市的内账会计,如果在盘点的过程中有盘盈商品,那这些盘盈商品做成本核算的时候怎么算?