收到定金时,并不能确定客户是否真的要房子,应计入其他应付款科目中, 借:银行存款 财务费用 贷:其他应付款 收到首付款,可以确定客户决定要房子了,将原来的定金转作首付款时,应将原计入其他应付款的定金转入预收账款不中,同时客户补交的首付款记入预收账款中, 借:银行存款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:预收账款 一般房地产企业在收到首付款时,不开发票,只开收据,直到客户将房款付完,客户才能拿着全部收据去换发票.这时才做收入, 借:预收账款 贷:主营业务收入 这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因,因为实际收款时间与开票时间拖的太长了,影响税收入库时间. 如果是办暗揭贷款的话,当银行把钱打到开发商账户上时,就可以开票做收入了. 借:银行存款 (银行打到开发商账户上的除首付款之外的余款) 预收账款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:主营业务收入 房地产企业在实际交房或合同约定交房前,收到购房款只需按预收款核算并预缴增值税
房地产有预售许可证 收到首付后办理按揭贷款 次月收到贷款入账未开具发票 税务申报增值税时填预缴增值税 还是附表1在未开具发票栏中填? 预缴增值税和未开发票 怎么区分?希望老师解答
当月预付房租,下月才收到发票,那当月的房租摊销怎么处理呢?房租的金额很大,做到下月怕收支不匹配。然后我们公司有很多公户打款给个人的报销款和实际收到发票金额不一致,会不会有什么影响?个税申报期和增值税申报期时间是一样的吗?
房开企业,21年预收账款比实际申报预交所得税金额多,预收账款其中有一部分是预收的定金,定金没有预交增值税和所得税,税局查账说预收账款和实际申报不符,怎么解释呢
老师,房地产企业在房子还没有竣工之前,收到的定金,首付款,按揭款等等,需要先预缴税款哈?预缴税款是不是要填预缴税款的报表?这个报表是单独的吗?我们平时申报的报表好像没有预缴税款的报表呢
老师,我们是房企,税管员说认筹金,定金,首付款,按揭款,都要先按预征率预缴税款,增值税的预征率是3%,填写增值税申报表的时候,是选择3%税率那栏,把预收总金额填进去吗?
老师,那个钢管租赁公司钢管租出去后。对方给遗失了。这个发票怎么开好,帐务怎么处理?
老师,员工抽奖得到的手机和爱派是直接并到工资里报个税吗?还是按偶然所得?
进项大于销项多少会触发税务提醒退税?
外购商品送客户用于推广,企业所得税汇算清缴如何填报?
我们公司24年的工资25年1月才计提并发放的,我汇算清缴的时候看见,现在需要把工资计提修改到去年12份吗?修改后还得改季报,年报是吗
35000本金,分10个月还款,每期还3500的本金,每期利息按还款后剩余本金计算利息,那么这10期的利息怎么计算?另外2023年1月至2025年6月,银行同期的那个LPR大概按0.033计算可以吗?
老师,请问库存商品没有进项发票,销售后,只算收入,成本不结转,对吗?
老师,麻烦问一下,我们3月份有一张发票不应该勾选我我做价税合计了,但是这张发票勾选状态始终显示去勾选,这个咋办呢?
公司名下有车,其他员工车牌号的过路费报销入账?
单位公户转账产生的手续费没有发票,汇算清缴的时候这个是不是就算是无票支出,需要填写在A10500纳税调整项目明细表的第30栏(其他);银行账户的活期利息收入需要纳税调整吗?