收到定金时,并不能确定客户是否真的要房子,应计入其他应付款科目中, 借:银行存款 财务费用 贷:其他应付款 收到首付款,可以确定客户决定要房子了,将原来的定金转作首付款时,应将原计入其他应付款的定金转入预收账款不中,同时客户补交的首付款记入预收账款中, 借:银行存款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:预收账款 一般房地产企业在收到首付款时,不开发票,只开收据,直到客户将房款付完,客户才能拿着全部收据去换发票.这时才做收入, 借:预收账款 贷:主营业务收入 这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因,因为实际收款时间与开票时间拖的太长了,影响税收入库时间. 如果是办暗揭贷款的话,当银行把钱打到开发商账户上时,就可以开票做收入了. 借:银行存款 (银行打到开发商账户上的除首付款之外的余款) 预收账款 (补交的首付款) 其他应付款 (原定金) 贷:主营业务收入 房地产企业在实际交房或合同约定交房前,收到购房款只需按预收款核算并预缴增值税
房地产有预售许可证 收到首付后办理按揭贷款 次月收到贷款入账未开具发票 税务申报增值税时填预缴增值税 还是附表1在未开具发票栏中填? 预缴增值税和未开发票 怎么区分?希望老师解答
当月预付房租,下月才收到发票,那当月的房租摊销怎么处理呢?房租的金额很大,做到下月怕收支不匹配。然后我们公司有很多公户打款给个人的报销款和实际收到发票金额不一致,会不会有什么影响?个税申报期和增值税申报期时间是一样的吗?
房开企业,21年预收账款比实际申报预交所得税金额多,预收账款其中有一部分是预收的定金,定金没有预交增值税和所得税,税局查账说预收账款和实际申报不符,怎么解释呢
老师,房地产企业在房子还没有竣工之前,收到的定金,首付款,按揭款等等,需要先预缴税款哈?预缴税款是不是要填预缴税款的报表?这个报表是单独的吗?我们平时申报的报表好像没有预缴税款的报表呢
老师,我们是房企,税管员说认筹金,定金,首付款,按揭款,都要先按预征率预缴税款,增值税的预征率是3%,填写增值税申报表的时候,是选择3%税率那栏,把预收总金额填进去吗?
老师,您好!请教您 根据《国家税务总局关于纳税人认定或登记为一般纳税人前进项税额抵扣问题的公告》(国家税务总局公告2015年第59号)规定,如果小规模纳税人期间未取得生产经营收入、未按照销售额和征收率简易计算应纳税额申报缴纳增值税的,可以在认定或登记为一般纳税人后抵扣进项税额。那么,如果当时没有做进项税额价税分离处理,现在是一般纳税人了,账务如何调整呢? 谢谢老师指导!
24000*8如何理解 请老师解答
收入确认,报关的以FOB出口日期确认收入,快递形式,没有报关的,以什么时间确认收入(跨境电商)
请问下面写了2025年不适用,请问是哪一条不适用?
老师,公司商务叫了个叉车出货,自己给叉车老板付了钱,然后公对公开了票怎么办?
忘记申报7月份个税了,税务局出了限期申报的通知,限期内已经申报了,处罚多久会出来?
老师 我是代账会计 然后想在公司走工资可以吗? 我一天工作一上午 8.30-11.30 每周工作五天 一个月工资2900 这种情况下 我的工资可以申报工资薪金税前扣除吗? 可以不交社保吗?
账外经营是什么意思?
老师,请问下挖煤的欠我们500多万。一直不还,我们该怎么办?公司
没有做过财务经理的老师,不要回答:公司刚换了新财务系统,作为财务经理,怎么去开展这个工作