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老师,麻烦问一下,房产税和城镇土地使用税,怎么进行税筹

2023-07-15 16:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-07-15 16:59

同学,你好 这个按实缴纳就行了

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同学,你好 这个按实缴纳就行了
2023-07-15
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定,纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书,应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2019]186号)虽只规定纳税义务时间,但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。所以在申报时应以土地使用权出让或转让合同上的土地面积为计税依据,按财税[2019]186号文件规定的纳税义务时间进行申报缴纳。
2023-08-07
 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-10-21
城镇土地使用税 对在规定区域内使用土地的单位和个人,按占地实际面积征税,像使用应税土地就得交钱。新取得应税土地使用权时,需增加申报缴纳。 房产税 对房产征的税。自用房产按从价计征,用房产原值减除一定比例后余值乘 1.2% 税率计税;出租房产通常从租计征,按租金收入乘 12% 税率(租给个人居住有 4% 优惠税率)计税。
2025-03-14
房产税如果是自己使用的自己的房屋,房屋原值乘以70%乘以1.2%, 土地使用税根据使用面积乘以单价, 看你当地规定的这个根据土地等级来的 小型微利企业,小规模可以减半。
2023-11-07
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